深圳高尔夫俱乐部

　　历年来的高尔夫政策都忽略了这一点——如果说仅仅是因为高尔夫消费费用高、仅少数人能享用，那为什么我们不从降低打球费用、让更多的人可以享用的方向去解决呢？

　　而非要铲之而后快呢？

　　我常想，要有多大的恨，项羽才一把火把阿房宫给烧了？真下得了手！

　　2006年12月14日，深圳市城市规划委员会公布了车公庙地区法定图则草案，按照该草案，车公庙地区将成为深圳市高新技术园区的基地和高标准城市公园。

　　车公庙地区为深南大道、新洲路、滨河大道、广深高速公路竹子林立交桥所围合的城市用地，总用地面积301.4公顷。该片区法定图则草案提出，该片区的发展总目标是：提升城市形象，促进本地区产业结构的调整，使本地区成为深圳市高新技术园区的基地和高标准的城市公园。片区的功能定位是：规划期内保留工业功能，近期控制车公庙西(隔离带)、深圳高尔夫红线内的开发建设，远期发展成为技术先进的高技术工业区和高标准的城市公园。

　　对于片区内的高尔夫球场用地，该图则提出“远期改造为城市公园，近期(用地期限内)保留高尔夫球场，待将来用地性质明确后再确定交通、市政等规划条件。”

　　根据草案，未来“深高”规划为高标准城市公园应该是明确的，我没搞明白的是“(用地期限内)”，不清楚“深高”的土地证是否有关于用地期限的年限规定，因为，关于土地使用权年限的规定是到了1990年才有的。

　　如果规划明确该地块为城市公园，那么，在城市公园中保留一座面向全体市民的高尔夫球场是不矛盾的(城市绿地的功能就包括了运动功能，关于这方面的建议，可以参考我们2008年写的《关于利用城市绿地建立市民高尔夫运动公园的思考》)。

　　因此，我也斗胆建言——“深高”合作期满之后，保留18洞高尔夫球场改制为“深圳公众高尔夫球场”，实行市政球场的经营模式。另外的9洞在最大限度保留原状的前提下，改造为开放式的市民公园，供市民休憩、活动；同时，去除原俱乐部的“奢侈”服务部分，俱乐部附属设施、建筑物非球场运作必要部分均作为商业设施招商做市场化运营。

　　这样做，既可以最大限度的保全了国有资产的价值，节省“铲除和重建”的费用，降低了纳税人的负担，又可以满足不同层次、不同群体的文化、体育运动需求，同时，让全体市民都可以共享改革开放的成果。

　　按照这样的定位，参考国外市政球场的经验，关于未来的“深高”有以下的几点建议：

　　1、             　　公益性、开放性和非会员制将是市政球场的重要标志；

　　2、             　　作为地方性市政运动设施，球场同时应成为培养本地高尔夫运动员的训练基地；

　　3、             　　深圳公众球场将是面向全体市民的体育运动设施，由地方政府拥有、委托专业公司运营管理，接受地方政府的价格指导，以较低的收费向本地居民提供高尔夫运动的场所。

　　4、             　　既然球场不以盈利为目的，建议还可以考虑仿效国外市政球场的做法，将市政球场登记为非营利机构；

　　5、             　　地方政府根据其公益性、非营利机构的身份，是否可以考虑相应也给予免税政策；

　　6、             　　考虑到市政球场具有区域归属性，建议按照球场归属原则区别收取场地费。如向非当地居民收取相对较高的收费，以较低价格向本地居民提供高尔夫运动场地，让深圳的纳税人享受纳税人的权利，使高尔夫平民化在深圳成为现实；

　　7、             　　严格要求球场采用环保的养护措施，由环保部门巡视监督；

　　8、             　　球场去除所有“奢侈”性服务，最大限度的降低球场的营运成本，降低打球费用；

　　9、             　　球场的收入主要用以球场的运营管理，如场地养护费用、管理人员费用、委托管理费用和用以球场本身的改造、设施添置、设备更新等费用；

　　10、          　　球场的经营盈余还可用于：设立城市绿地基金，用以绿地归属区城市绿化项目；用以城市绿地的相关研究项目，原则是取之于绿地用之绿地；

　　11、          　　球场盈余还可用于对外做公益性捐赠；球场同时也可以接受社会团体或个人对球场的捐赠。

　　如果深圳地方政府能够在此“深高”改制之际，再一次以超前的眼光，借此建立起新型的城市绿地运作机制，减轻城市管理的财政负担，将是对城市绿地管理的一大改革。

　　同时，此举也破解了目前中国高尔夫发展的窘局，颠覆了中国高尔夫奢侈化的定位，推进了高尔夫平民化的进程，更是对高尔夫规范发展的一大贡献。

　　这是历史赋予深圳的机遇和责任，在中国高尔夫发展史上，深圳，也许将再一次“先走一步”！

　　当然，以上所言，不过是一己之见，也许，“深高”真的会被铲除了！

　　1995年，荣高棠先生关于“深高”说过这么一段话：“中国高尔夫看广东，广东高尔夫看深圳，深圳高尔夫看深高。”今天细品这段话，结合近期行业中发生的种种，感到宛若谶语，意味深长……

　　如果世上从此再没有“深高”，我建议，在“深高”原址上勒石立碑纪念，纪念在我们这块土地上曾经出现过这样的历史！

　　“深高”纪念碑的正面将刻着：“深圳改革开放后的第一座高尔夫球场——深圳高尔夫俱乐部原址 1985—2015”；碑的背面，就刻上陈朝行先生的诗，《拿什么来爱你呢“深高”》。

　　(吴若成 专稿)

深高去向成谜 陈朝行作诗：拿什么来爱你呢 深高

上一页12下一页