随着老字号的上海申花[微博]成功易主，中超16支球队实现整条战线的“沦陷”，而占领者正是中国的房地产大佬们。目前中超16家俱乐部投资方，12家以房地产为主营业务，4家也有涉及房地产行业，这样的投资方背景在世界足坛也闻所未闻。然而，目前中国的房地产业与中国足球同样陷入信任危机之中，靠房地产救市的中国足球，也仿佛在泡沫上行舟，一旦泡沫破灭，中国足球也将被重重地摔在地上。

　　洗牌

　　中超16强全沾房地产背景

　　央视著名足球评论员刘建宏曾经说过，房地产是现阶段的支柱产业，房地产商手里的钱迅速积累起来，中国整个经济发展的现状，决定了房地产商有资本进入职业足球。的确，大量的房地产商进驻中国足球，这必然是深思熟虑的集体行为，因为现阶段中国足球是有利可图的。超值的广告效应，是大佬们对中国足球趋之若鹜的重要因素。

　　中国足球虽然并不发达，但受众广，上到国家领导人、商业巨贾，下到工薪百姓，都有不少喜欢足球的，这也意味着无论是顶级豪宅还是物美价廉的经济适用房，房地产商都能找到足够多的目标客户群。投资足球，非常有利于企业提高品牌的价值和公众认知度。房地产足球，首当其冲的就要算广州恒大[微博]。在过去四年里，随着恒大足球的成功，恒大地产的年销售额也一路飙升，2009年为303亿，2010年为500亿，2011年为803亿，2012年为923.2亿元，2013年为1004亿。所以，从营销的角度来说，房地产的体育营销已经被大家所认同，地产足球的出现也是一种“模仿行为”。

　　广告效应加上政策优惠，这对逐利的商人来说，焉有不扎堆之理。据不完全统计，随着房地产商人的进入，中超的总投入不断冲高。1994年时的总投入才8000万、1996年突破亿元、2010年5亿、2011年15亿，而2013赛季16支中超球队的花费加起来达到了30亿，这笔钱包括工资支出、海外拉练、聘请外教、比赛奖金、转会买人等等。在地产足球加大投入的同时，中超联赛也得到了一些数据上的提高。此前，万达集团与中国足协签约3年，3年冠名费是1.95亿元，每年6500万元。而在2014赛季，平安保险将要以每年1.5亿的价格替代万达。

　　影响

　　拼钱拼实力，恒大难一枝独秀

　　中超房地产足球的烧钱，起源于广州恒大，但随着各大房地产商的纷纷效仿，恒大将在本赛季和将来，受到多方冲击，可以预计的是，他们想在成绩上保持一枝独秀的局面，挑战巨大。

　　以上海申花的转手为例，绿地集团入主中超联赛，无疑会带动中超新的烧钱热潮，因为绿地集团的经济实力，要比目前中超最风光的广州恒大还要强大。绿地集团是上海市国有控股以房地产为主业的特大型企业集团，2013年位居《财富》世界500强第359位。2013年绿地实现经营收入超过3000亿元，预计2015年经营收入将突破5000亿元。显然，恒大去年创下的1004亿的纪录，在绿地面前似乎有点小儿科。此番接手申花俱乐部，绿地集团公开承诺，该花的钱绝对不会省，球队要跟绿地的地位相匹配。我们未来的目标就是冠军，中超冠军，亚洲冠军。

　　绿地方面的宣言，几乎被视为是吹响新一轮中超“金元大战”的号角。而随着众多房地产企业，特别是一些具有国企背景的房地产企业的加盟，中超将进入一个前所未有的“繁荣”时代，中超烧钱热潮也将推到一个疯狂的高度。

　　可以预计，在未来几年内，中超将成为这些大型企业拼钱拼经济实力的舞台。最为明显的就是，在今年的转会市场上，恒大既没有像以往那样做内援引进的老大，也没能像以往那样继续做外援引进的老大。除了还没有开始动手的绿地集团，山东鲁能[微博]的动作已经远远超过恒大，广州富力[微博]、贵州人和[微博]、江苏舜天[微博]和北京国安[微博]也在逼近恒大。综上所述，可以预料的是，今年的中超联赛将会更加激烈残酷，球迷暂时可以享受地产足球带来的视觉盛宴。

　　原因

　　中国足球自身血液难循环

　　本文开头曾经提到，中国的房地产足球现象，是世界足坛不曾有过的，其实也是足球发展极不科学的一种表现。一旦房地产泡沫破灭，中国足球也将体无完肤。这种失去自我的生存方式，其实也是理智的足球人不愿意看到的。在职业足球公认最为发达的欧洲，似乎从没有出现某一个行业主导足球的现象，例如意甲最为繁荣的“七姐妹”时代，AC米兰[微博]老板贝卢斯科尼是搞传媒的，国米[微博]老板莫拉蒂来自石油家族，尤文图斯[微博]后台是菲亚特汽车，帕尔马老板是生产牛奶的，佛罗伦萨的老板是拍电影的。

　　职业足球俱乐部是被要求挣钱的，而不是无止境地烧钱。1994年，中国足球职业化元年，从那时候起，中国顶级联赛的俱乐部就一直在靠“供血”而存活。近20年时间过去了，这一先天短板依旧困扰着中国职业足坛。和所有行业一样，足球产业也是一个庞大的利益链，可以催生众多商品，帮助从业者和投资人获得利润。在成熟的足球市场上，俱乐部可以获得转播费、球员转会费、门票、球迷商品、商业合作等多项收益。然而，作为足球相对落后的国家，在追逐暴利心态的作祟之下，中国的足球市场变得缺乏吸引力，没有哪家俱乐部愿意靠球场内发生的东西去赚那点小钱。所以，委身房地产行业，即使知道这只是一种短视行为，中国足球却依旧要走上这条风险之路。

　　扬子晚报记者 张昊

　　中超球队背后集团业务一览

    球队 主要投资方 主要业务

　　广州恒大 恒大地产集团 房地产

　　杭州绿城[微博] 绿城集团 房地产

　　广州富力 富力集团 房地产

　　贵州人和 人和商业 房地产（地下商城开发）

　　上海绿地申花 绿地集团 房地产

　　河南建业[微博] 建业集团 房地产

　　哈尔滨毅腾 毅腾集团 房地产开发、建筑与工程

　　上海东亚 上海东亚集团 房地产、体育文化、宾馆酒店、商务贸易

　　长春亚泰[微博] 亚泰集团 房地产、水泥、证券

　　天津泰达[微博] 泰达集团 房地产、城市运营

　　辽宁宏运[微博] 宏运集团 房地产、商贸、加工、港口

　　大连阿尔滨[微博] 大连阿尔滨集团 房地产、机械化土石方工程

　　山东鲁能 鲁能集团 电力、房地产

　　上海申鑫[微博] 上海恒源集团 矿业、房地产、金融服务

　　北京国安 中信集团 金融、房地产、能源

　　江苏舜天 江苏国信集团 能源产业、金融、国内外贸易、房地产