卖家两次抵押已售房屋

　　本报讯 （通讯员 董燕静）花200万元买的房子，因未办理过户手续，4年中竟被卖家两次私自抵押。为此，买家谢先生将卖家杨先生告上法庭，要求解除房屋买卖合同、退还购房款并赔偿经济损失。近日，黄浦区法院判决支持谢先生的诉请。

　　2002年12月，谢先生花200万元买下杨先生156平方米的店铺，杨承诺尽快办理过户手续。不料4年后房子还没过户到谢的名下，杨还私自将房屋用于抵押贷款。去年3月，谢先生将杨先生告上法庭。

　　法院认为，杨先生未履行过户手续，已经构成违约。因杨先生下落不明，该房屋又因牵涉其它案件被法院查封，故谢先生要求解除房屋买卖合同、退还房款并赔偿损失的诉请于法有据，应予支持。据此，法院判决解除房屋买卖合同，杨先生退还200万元购房款并赔偿经济损失88万余元。

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