广州亚运城比当年的北京亚运村和奥运村都要火得多。

　　12月22日，广州诞生了有史以来最大的“地王”。广州此次拍卖的亚运城这块地，占地面积达263.952万平方米，总建筑面积438万平方米，拍卖底价高达165亿，经过44次激烈举牌，最终由富力、雅居乐、碧桂园组成的民企联合体以255亿的价格竞得，一举刷新内地“地王”的记录。

　　除了价格NO.1，说广州亚运城之火的第二个原因是这个NO.1是在中央反复强调要遏制房价上涨之时，广州市政府毫不犹豫地敲锤，敲出个中国第一地王。时间的巧合以及魄力之强大都令人刮目相看。

　　亚运城这锤子买卖，敲出的是中国全民体育的炒法，敲出的是政治为纲、业绩为王之下的地方政府财政基本思路，不仅敲出了中国第一，也敲出了中国卖地政治的无奈现实。至于亚运城是否会逢上房价暴跌，再现当年北京亚运村的背运，我认为这个可能性不大。就算是点背，也没啥大不了的。实在不行，开发商可以违约嘛！

　　地产界内部人士都知道，奥运村的开发那是相当的低调啊。当年奥运村的开发，策划机构和开发商受政府的压力，一直低调运营。卖房子，那是鬼子进村，打枪的不要。其实，我们早就在炒房、炒地、炒体育了。据说低调是因为北京是中国首善之区，不能因为卖地、卖房子挣几个鸟钱，破坏了奥运会的良好氛围。现在轮到广州了。这事好办了，不是首善之区，不需要承担太多的舆论压力。可劲炒吧。

　　炒房、炒地、炒体育有着一个非常符合逻辑的解释。即，体育是为了国家，为了全民，承办这样的盛事，当然要大把地花钱，大把地花钱就需要大把的收入，大把的收入就需要大规模地卖地。无论国内外，都有着借着体育盛事炒高地价楼价的先例。全世界都这么干了，我们也用不着客气了。

　　但是，我要说但是，中国和外国不一样。全世界大部分国家的土地制度都是私有制，一个体育盛事的举办，固然可以炒高地价，最终的受惠者却是土地拥有者。在中国，是代行土地所有权的地方政府。在国外，则是土地私人拥有者。人家搞的是政府掏钱办体育，当地老百姓跟着分钱，分就业机会。咱们是当地老百姓买单，脸面是政府的，实惠是开发商的。这分明就是个转圈子吆喝的事。地方政府把搞体育盛会基建的钱捞回来了，开发商赚了，就老百姓赔了。说白了就是掏老百姓的腰包办体育盛会，顺带手让开发商再爽一下。

　　所以说，炒房炒地炒体育是个一本万利的事。搞个体育盛会，面子有了，业绩有了，成本也捞回来了，开发商小兄弟们也赚了，多好的事啊。

　　当然，对这种飙地王，涨房价的事，也有人会愤怒，有人会幸灾乐祸说，看吧，中央正要遏制房价，这地最好都烂开发商手里。说这些无聊的、幸灾乐祸的、解恨的话的兄弟，你错了，你错得很严重。这地绝不会烂在开发商手里。请你放一千万个心在肚子里。要是买地会烂在开发商手里，房价绝对不会涨成现在这德行。开发商之所以敢放心大胆地举牌飙地价，原因无它，唯违约耳。

　　请大家千千万万不要相信某些部委规定的竞拍土地付款必须要付多少多少之类，不能长期闲置等等规定。你得明白，中央规定就是个条文，收款和付款是地方政府和开发商的事，一个愿打，一个愿挨的事。开发商同志飙地价，那是对地方财政做出过巨大贡献的，关键时刻，违约一下怎么了？地方政府的同志是一定会理解的。

　　不信？那好，那我告诉你，这次亚运城竞标成功出价255亿的，不是富力联合体吗？富力地产，you know？富力地产曾经三番五次违约退地，包括一块曾经的地王。假如在中国购买土地也有信用可言的话，请问富力地产这个没有信用的开发商，如何有资格参加这个竞标？又怎能举个牌，上下嘴皮一磕，说一声，“我出255亿啊”，就此搞定亚运城了？真是笑话！(姜洪桥)