张林栋

　　办全运会，山东人既实在又精明。

　　山东人实在的背后，其实是精明。他们大手笔、大投入举办全运会的同时，也在考虑投入的方式和长期回报的问题，在这方面显得颇有心计。

　　大型运动会，都存在一个场馆的运动会“后时代”的利用问题。大型运动会的主办城市，都是将主会场放在城市的近郊，因为只有在郊区才能找到足够体育场馆建设的空地。但是由于将场馆建在郊区，往往运动会结束后，这些远离市区的场馆，很快在岁月的尘埃中被遗忘了。

　　山东在筹备这届全运会时，也面临同样问题：主会场“东荷西柳”是建在济南的东郊。但是山东人未雨绸缪，在规划的时候，就将全运场馆建设和济南城市的长期规划紧密结合起来。

　　为了避免“东荷西柳”以及附属的运动员村等建筑，不成为全运会后的“废物”，山东在规划场馆建设同时，也确定了济南城市重心转移的规划：明确了城市管理中心将往全运会场址一带转移。

　　这种城市“坐标”的移动，意味着在不久的将来，全运会主会场附近会变成一个新的城市中心。在全运会场馆建设完工的同时，济南市政府机关全部搬进了体育场馆附近的龙奥大厦，城市重心在此刻已经开始转移了。

　　在全运村的建设上，山东人显得更加精明。运动员村建设是一笔巨大的投资。山东人的做法是，将运动员村、媒体村的建设，“转嫁”给开发商。批准信誉度较高的开发商在全运村的地址上，开发出一片欧式的高档居民小区。全运会期间，这些房子被全运会“借用”，全运会结束后，开发商再向预订的住户交房屋钥匙。

　　这样一来，组委会省下了一大笔运动员村的建设费用，而环境美化和设施配套，也让这些运动员村、媒体村的房子增值很多，这无疑是一个双赢的举措。济南市内的房价在四五千元/m2左右，而运动员村、媒体村的房子已经一售而空，价格在万元以上。

　　山东人独树一帜的做法，为我们提供了一个很好的借鉴。辽宁是否也应该为下届全运会提早规划一下？