在国内就听人说起新加坡的“组屋”。“组屋”其实就是新加坡的“经济适用房”，它决定着全国80%人口的住房大事，意义重大。连日采访，总能听到一些新加坡人抱怨房市过热、房价太高的声音。恰逢青奥，却不知道这二者是否有关。昨天，记者来到了新加坡最有名的组屋区大巴窑新镇，体验异国的“经济适用小区”，感受狮城民间社区的青奥氛围。

　　从“居者有其屋”到“有其镇”

　　走出位于大巴窑新镇的地铁站，记者已经站在这个新加坡最大组屋区之一的心脏地带。眼前是一个很大的广场，10余行人往来其间，还有三五居民坐在广场的一个休息区内闲话家常。在广场一侧建有舞台，其上关于几日前某场潮剧演出的横幅还没撤下。

　　沿着四通八达的道路，记者漫无目的地在大巴窑闲逛，虽说脚下的土地是全新加坡首座由组屋区整合成的新镇，更吸引过包括温家宝、朱镕基以及英国女王等要人前来观摩取经。但一圈逛下来，其实面积也就相当于南京一个中等大小的街道社区。只是林立的住宅楼动辄数十层高，而且据说每5年就要集中翻新整修一次，再加上各种错落有致、造型现代的图书馆、医院、教堂、学校、俱乐部等配套设施，从格局和气势上看，自非那些几栋甚至一栋住宅楼构成的普通组屋所能比拟。记者数了一下，大巴窑共分作8条街巷，每条街巷两侧都有数十栋组屋楼，多达300多栋。每隔两三个街巷，就会有广场和各种配套设施。巴士站、的士站遍布整个新镇，而两个可通往新加坡岛城各个地方的地铁站则位于大巴窑的中心，市民出行很方便。

　　据说，新加坡建屋局不久前刚刚把办事处搬到了大巴窑新镇入口处，新加坡人想申请购买组屋必须来到这里登记、排队和抽签。50年前，正是由全新组建的建屋局，启动了让新加坡人“居者有其屋”的“组屋”计划。如今，80%以上的新加坡人用完全能够承受的价格以及低税贷款，从政府那里购买了高质量的组屋。这让新加坡政府曾自豪地向世界宣布，新加坡已成为一个人人都有房子住的国家。

　　“居者有其屋”实现之后，让居者住得更宽、更好成了建屋局的主要任务，从上世纪80年代开始，新镇计划开始启动。继第一个新镇大巴窑之后，新加坡目前已经建成类似新镇20多个。

　　青奥会对新加坡房价没什么影响

　　跟东京、中国香港乃至内地的一些大城市相比，新加坡人绝对是幸福的。因为他们向政府直接购买的组屋，价格低廉。采访时，大巴窑一家叫做胜和产业的房地产中介公司经理马克告诉记者，5年前，一间三室一厅的4房式组屋，通常只需新币20万元左右，即使在地理位置最优、价格最高的大巴窑，这个数字也不会超过25万。这对平均年收入近5万新币的新加坡人来说，负担非常之轻。

　　马克告诉记者，政府组屋虽然便宜，却不是以牺牲品质来实现的。这里新建的组屋区，论建筑质量和小区环境都非常好。之所以如此便宜，主要是因为没有地契，以及建屋局对成本的有效控制。而其中，统一规划、统一设计、成批建造的集中优势，也是压低成本的重要因素之一。为了充分利用有限的土地资源，新加坡的组屋，往往是越造越高。二三十层楼的组屋随处可见，甚至已经出现50多层高的“摩天组屋”。

　　“这几年房市很热，组屋的价格出现攀升，像在大巴窑，我们昨天刚刚成交一套5房式的组屋，卖到70万，比5年前翻了一番。”马克说，房价的高企跟政府翻修的时间有关，所以5年出现一次比较大的上涨很正常，当然最重要的还是市场作用。

　　说起青奥会，马克认为这和房市并无太大关系。“新加坡的居住格局相对成熟，短时间内不可能形成新的居民聚集区。”不过他透露，因为青奥的原因刺激了新加坡旅游，长时间停留的游客很难订到合适宾馆，所以租房市场最近很火爆，“大巴窑新镇有两座体育馆承办青奥赛事，加上地理位置优越，现在一间4房式组屋的月租价涨到近2000新元。”

　　居民“贡献”出平时锻炼的体育馆

　　马克说的两座体育馆，分别是刚刚举办了排球和举重比赛的大巴窑体育馆，以及即将举行跳水比赛的大巴窑游泳馆。青奥会之前，它们作为大巴窑新镇配套设施，以低廉收费供市民健身。

　　尽管昨天没有跳水比赛，但游泳馆的入口处仍站着志愿者和保安，将没有证件者拒之门外。

　　在大巴窑的购物街，记者遇到住在1巷176栋16楼的大巴窑人罗安泰。54岁的他每周开3天出租车，昨天刚好休息。罗告诉记者，他每周都会花两天时间去锻炼，体育场馆收费很便宜，很多场地还可免费预订。“开青奥会，对我们的锻炼的确会有一些影响。”罗安泰说，从开始整修直到赛事结束，场馆大约要暂停开放两个多月时间，“这段时间可以去邻近的组屋区的体育场馆。要不就是和太太散步，或者在广场打拳，总之还好啦。毕竟是国家的事，总要支持的。再说赛事结束后，据说场馆设施要比现在好多啦。” 

　　其实除了“贡献”出体育场馆，记者还在大巴窑新镇看到了不少“青奥”的痕迹。因为邻近场馆，一些住在本地的志愿者能在休息时间回家吃饭小憩，所以紫色的志愿者服在小区内随处可见；此外因为大巴窑的名声在外，住民们对背着摄像机的各国记者早已不再陌生，有时甚至还能遇到前来体验新加坡民间风情的运动员。　

　　特派记者 张磊 汤敏 薛玲