新浪体育讯　

　　中奥广场管理有限公司

　　中奥广场主要由体育、居住、商业三大职能设施所构成，强调以体育与居住功能为主，以商贸产业促进城市格局产业结构得到调整和优化，形成体育居住商贸中心，这里聚集规模宏大的居住群，覆盖体育产业的硬件资源和软件资源，还有与其匹配的商贸中心的精英部落，通过居住和商业用地的变现解决体育设施的投资问题，同时通过商业设施的经营，体育比赛和大型活动的组办来弥补体育设施后期的运营费用。

　　中奥广场运作模式

　　新建体育中心-中奥广场模式

　　·地方政府拥有建设体育中心的需求和建设用地；

　　·在体育中心用地外还有可供住宅和商业开发的用地；

　　·地方政府认可中体产业的开发模式；

　　·地方政府提出体育中心的功能要求，由中体产业负责整体功能定位和规划；

　　·以项目法人招标形式取得开发权，由中体产业负责项目的投资、开发、建设并协助后期运营；

　　·中体产业负责引入商业等其他国际知名的合作伙伴。

　　旧体育场馆的改建-中奥商业广场模式

　　·地方政府提出改建的要求；

　　·在不改变土地性质的前提下，通过新的设计增加部分商业配套设施；

　　·由中体产业根据政府要求做出整体功能定位和规划

　　·由中体产业负责项目的投资、开发、建设并协助运营；

　　·中体产业负责引入商业等其他国际知名的合作伙伴。