新赛季中超将于本周末开幕，我们不禁惊讶地发现，中超16家俱乐部当中，竟然有12家或多或少地与房地产有关。如果说此前这一现象不够明显，那么新赛季，广州恒大的强势亮相让“地产足球”一下子成为了中超联赛最火热的概念。

　　本周末，经历了扫赌风暴的新一届中超将拉开大幕。

　　挥舞金元的恒大、厉兵秣马的辽足、名帅压阵的深圳……资本博弈下，谁是真正老大？实力比拼中，谁能笑傲江湖？后扫赌时代，谁将一飞冲天？即日起，本报将陆续推出“中超版图”系列报道，带领大家提前全方位透析中国足球的“势力范围”。

　　“砸钱”二字，或许是投资中国足球的最好写照。有数据显示，职业化至今，并没有哪家中国俱乐部能够实现盈利。

　　在此背景下，众多地产商纷纷跳入这潭泥沼，动机何在？投资足球究竟能给他们带来什么？

　　12家俱乐部“房影重重”

　　本赛季16支中超球队，除江苏舜天、深圳红钻、上海申花、成都谢菲联(不久前已完成转让)外，其他12支的背后投资方或多或少地都与房地产有关。放眼中国足坛，以恒大、建业、浐灞、绿城等多家俱乐部为代表的“地产足球”，已经成为一道炫目风景。

　　近几年，中超多支球队经过重新洗牌和股权更迭后，地产背景越发浓厚。据不完全统计，上赛季中超联赛各队的总体投入已经超过5亿元人民币，创下历届联赛新高。这其中，70%以上的资金都出自房地产老板的口袋。

　　为啥相中这块“臭饽饽”

　　曾经，著名足球记者李承鹏对足球的广告效应曾有一番经典论断：吃火锅，点一瓶全兴大曲，看全兴比赛，已经成为成都的时尚了。由此可见，当年投资足球让四川全兴这个名字在球迷中家喻户晓。放眼天下，哪个行业能有如此高的广告效应？

　　房地产领域需要极高关注度，常规广告模式无法达到立竿见影的效果，而在这一点上，足球的广告效果就彰显了出来。此外，球队是一张城市的名片，而能够给这张城市名片“浇水施肥”，从某种层面来讲也是为这座城市增光添彩。地产商的付出是有要求的，通过足球这个纽带，可以获取政府的相关政策支持，往往一个项目下来，给予球队几年的投入就会连本带利地赚回来。

　　记者观点

　　足球之上的利益与道义

　　房地产企业大规模占领中超阵地，在本赛季终于达到了一个历史新高。

　　面对此种现象，球员感到高兴，球迷也乐得看到有人投钱，但目光不能只聚焦到房地产业进军足球的有益一面，对于其本质属性中的追求利益最大化却视而不见。

　　在此，球迷尊重和欢迎地产商对中国足球的支持和贡献，但不得不善意地给出提醒：追求利益无可厚非，但更应清楚肩上的社会责任。玩足球要利益，更需时刻铭记道义，既然选择足球这个载体来实现自己的利益诉求，那么就要爱护和维护它，坚持长久良性的共赢策略。不要把足球单纯地当作利益工具，在短期目的达到后就随手丢弃。

　　进化过程

　　从“烟酒足球”到“地产足球”

　　“某种程度上来说，哪一个行业在某一阶段发展迅速，盈利能力强，它一般就会出现在足球场上，反过来同样成立。”

　　这话出自前中国足协主席王俊生之口，现在看来，很有道理。

　　萌芽期  初显锋芒

　　1994年4月17日，中国足球联赛职业化正式开启，球队投资人作为重要组成部分，从此登上了历史舞台。

　　当年的甲A、甲B球队中，共有9支队伍没有企业赞助，而在剩下的球队当中，房地产企业独占4席，其余的包括两家医药类企业、两家钢铁企业，此外还有电器制造、白酒酿造、保健品等行业。

　　竞争期  “烟酒”主流

　　1998年至2001年的中国联赛，堪称烟酒时代。

　　云南红塔、成都五牛、重庆红岩、武汉红金龙、青岛海牛以及济南泰山将军，这6支球迷耳熟能详的队伍，背后投资均为烟草行业。而到了2001赛季，四川全兴、青岛啤酒、绵阳丰谷和厦门蓝狮的“酒球队”崛起，宣告“烟酒足球”的时代到来。

　　称霸期  一统江湖

　　2001年后，受政策影响，烟草业无奈地选择离开，坚守足球阵地的“酒企”又遭遇发展瓶颈。你方唱罢我登场，酝酿许久的房地产业找到了入场的好时机。

　　2005年，当时还是足球经纪人身份的许宏涛代表英国谢菲联收购成都五牛。这家外资企业在入主中国足坛的同时，也正式进军成都房地产市场。而至本赛季，以广州恒大为首的“地产足球”，无论是数量还是投入，终于成为了中超名副其实的统治者。

　　专家解读

　　互有需求，实力说话

　　从“烟酒时代”到“地产时代”，中国足球联赛的经济支柱悄然发生着变化。

　　对此，著名经济学家、辽宁大学经济学院张桂文教授评价说：“互有需求，实力说话！”

　　“从经济学角度看，这是一种适当选择匹配的结果。上世纪90年代中期，烟酒业利润足够丰厚，也有扩大自身品牌和影响力的需求，而足球恰恰可以满足这个需要。随着时代的发展，一些行业已不是大环境下的主流，必然会被新主流行业取代。现在，房地产行业是公认最赚钱的行业，他们选择足球，足球也选择了他们，互有需求，实力说话。”

　　本组稿件由本报记者 周松 采写