徐泽宪倾力打造80亿庞大工程 逐步淡出中国足坛

　　记者付小海摄影报道 从中超赛场淡出的国际队幕后老板徐泽宪，近一段时间几乎将全部精力放在西安，毕竟这里有近80亿的投资项目需要他监管。

　　工地指挥部：从未到过的行宫

　　徐泽宪在西安的房产项目位于西安经济开发区，这里离西安市中心约有30公里。7月

31日上午，记者在一位西安通的陪同下，首先到徐泽宪将要开发项目的工地作实地考察。

　　第一站是位于西安东北角的西安温泉康乐园，这里也是西安市产灞河开发区未央管理办公室所在地。据里边的一位工作人员介绍，这里专门为徐泽宪提供了一个办公室，而徐泽宪的这个办公室类似于工程指挥部的地位。

　　未央管理办公室在这里专门为徐泽宪提供的办公室条件不错，是一间配套齐全的酒店式寓所，既有宽敞的睡房、单独的洗漱间，也有单独的办公房间。不过，据这里的工作人员介绍，徐泽宪从没有来过这间办公室，这里的许多工作人员对徐泽宪都是慕名已久，但都不知道这位叱咤球场和在资本市场长袖善舞的大老板长什么样子。

　　项目工地：被征地农民讨债

　　在驱车赶往徐泽宪将要开发的工地时，随同的西安通向记者介绍，为了使徐泽宪的项目尽快上马，通往产灞河开发区的公路正在加宽。记者沿途所见，这条公路本身就是一个在建工程，筑路工人正在忙碌着，这条公路建成后，徐泽宪工地的“七通一平”工程马上可以如期在九月份展开。

　　当记者的车快接近徐泽宪的工地时，迎面碰到一位正在地里劳作的当地农民，于是下车向他了解情况。没想到这位农民却有一肚子话要说，因为他的一块地也在徐泽宪那个工地的征地范围，他希望记者能向有关方面反映一下情况，能不能让开发商们多给他们一些土地征地费和赔产费。据他介绍，徐泽宪购买这块地的征地款是每亩5.5万元，赔产费只有6000千元。由于无法确认征地款是否就是这个价，记者也无法多说什么，但当记者离开时，他还不停地拍着记者的车门一个劲地提醒，别忘了他的嘱托。

　　车开过产过大桥，便是一望无际的田地和片片渔场。农民种的葡萄正值收获季节，各种蔬菜地也是星罗棋布。据随行的西安通介绍，这片地带被称为产灞河黄金三角地，占地近十万亩。这里不仅有西安的万亩葡萄园、千亩桃园、苹果园，还有西安最大的种植园，这里大大小小的人工渔场大概有约1000个。一直在这里劳作的农民看见记者拿着相机拍个不停，便前来搭话说，土地是他们的命根子，但如果有利于西安的改革开放，他们也绝不会阻拦征地，只是希望有关部门能多考虑一下农民的利益，给他们的征地款多一些就行。

　　据介绍，徐泽宪的工地就在这十万亩黄金三角地之中，占地4000亩。无论具体是多少亩，可以确定的是，徐泽宪的工地还是一块生地，还没到可以满足房产开发商可以进场建楼的熟地阶段。但西安通介绍，只要资金到位了，那“七通”(供电、供水、排洪、排污、供气、通讯、道路)和“一平”(场地)工程是很快可以完成的。

　　徐泽宪的新公司：银凯置业

　　看完将要开发的土地，记者又折回采访徐泽宪在西安的公司所在地。在西安未央区中心有一家云天大厦，他的公司就在这里。

　　7月31日下午，记者来到云天大厦时，这里底层的一家台湾老板开的咖啡屋正举行开业典礼，人流熙攘，喜气洋洋。穿过人群，记者乘电梯来到15层，这里有一家公司叫作“西安银凯置业有限责任公司”，这就是徐泽宪在西安的企业的新名字。一出电梯，右边的楼层全部归西安银凯置业所用。由于是星期天，这里三个房间的大门均由铁将军把门。据说，由于开发项目还没有正式展开，在这里工作的人并不多，但个个都是经过徐泽宪挑选的精兵强将。

　　上海中远国际原计划在西安这个项目上投资50个亿，占地面积是4000亩，在这里建一个欧亚国际会议中心，其中有一个可同时容纳2000多人的主会场，另有四个分会场，然后建度假村和大批民用住宅。由于开发这片地方所需资金庞大，中远集团也觉得独木难支。最后在有关人士的协调下，博鳌集团介入，中远从原来的独资现在成为其中的一个股东，据说开发资金已经扩大到80亿。目前上海方面已经打到西安的资金有3个亿，主要是支付给农民的征地款和赔产费。至于后续资金，那得看西安方面能不能将土地尽快交到徐泽宪手中。

　　据西安通介绍，徐泽宪近段时间频频出现在西安，与有关方面就土地问题进行积极磋商。西安市有关部门已经下了死命令，必须在今年9月底前将土地全部腾出来，让徐泽宪开始全面施工，确保2007年在西安复制一个“博鳌论坛”。

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