前方-奥古斯塔门口房价多少？北京一居能买这里三居

　　北京时间4月8日消息。每年4月的第二周，神秘的奥古斯塔国家高尔夫俱乐部都会敞开大门迎接来客。因为美国大师赛，佐治亚州50多万人口的小镇奥古斯塔成为全世界的焦点。

　　以“高尔夫小镇”冠名奥古斯塔并不为过，每个四月高尔夫都会给奥古斯塔带来惊人的曝光力。随大师赛而来成千上万的球员、媒体工作者、合作方人员拉动了奥古斯塔的经济。其中，最重要的一点莫过于楼市。

　　奥古斯塔的生意经如何？恐怕就是在大师赛周赚足全年一半以上的收入。从酒店订房网站以及租房网站的价格浮动幅度来看，在大师赛期间，酒店房价和公寓租住的价格会在大师赛周涨价速度令人咋舌，这个数字通常会有3到5倍的增长。

　　如此市场，让许多奥古斯塔人赚的盆满钵满，但在奥古斯塔这并不是一个新闻，大家的想法显然更进一步。GOLF.COM曾经做过一个调查，到底要不要在奥古斯塔买房？如果你能，答案显然是肯定的。

　　笔者本次与两位同事共同租住了距离球场5英里左右的华盛顿路（Washington Rd）上的一套民宅（见上图），这套2室1厅的奥古斯塔传统住宅一周的租金为3000美金。在诸多前来报道美国大师赛同行的租房信息看来，这个价格已经是一笔非常”良心“的交易。

　　我们的房东小姐Alyon是个三十岁左右的奥古斯塔姑娘，上周日晚上10点，她匆匆忙忙地接待了我们，交给我们房子的钥匙。如果不是记下了她的电话号码，恐怕很难跟她有一个完整的交谈。因为，她只和我们呆了10分钟，就接到两通电话——还有很多大师赛的租客等着她去送钥匙。

　　显然，严肃意义上讲，Alyon小姐是一个拥有多套房子的个人房产经纪。她与多家房主有合作，大师赛期间，大家把平时空置的房子租出去。由于奥古斯塔流动人口不多，这样的租赁生意多发生在大师赛期间，也是她只能算得上是一个“兼职经纪”。

　　“每年大师赛都会有很多人找我租房，当然这样的情况已经持续了很多年，”Alyon告诉记者，最近五年，奥古斯塔的租房价格已经翻了将近两番。“大概四年前，在球场附近租一套两室的公寓价格在2000美元左右。”尽管如此，奥古斯塔普通地段的房价涨幅并不算夸张，甚至可以说变动不大。

　　口说无凭，我们可以用数字说话。以一栋距离奥古斯塔球场仅1英里的房子为例，这栋奥古斯塔的传统民宅拥有三个卧室两个卫生间，设备完整的厨房，便利的停车位和步行到奥古斯塔10分钟的路程。目前，它的售价为12万美元。

　　据介绍，这栋房子的月租金为900美金，不过在大师赛周，租金为5000元。如果你不需要住在奥古斯塔，这套房子一年讲给你带来高达15000元的租金收入。如果你选择首付20%，贷款30年买下这套房子，每月的月供仅为455美金，可以看到，租金完全可以支付一整年的银行贷款，还有不少盈余。

　　而另一幢距离奥古斯塔球场仅一两百米的房子，200平米三室两卫的“大三居”，挂牌价则为60万美元(414万元人民币)，约人民币2万元一米。如果对比目前均价5万的北京房市，也就相当于能在朝阳区买个50平米的“小一居”。

　　中介小姐Alyon很耐心，尽管我并没有表现出想要买房的意愿。“如果你已经连续报道美国大师赛十年，恐怕你应该在这里选一套房子了。”

　　或许这么说有些夸张，但算一算十年前奥古斯塔的房价，想象我已经报道美国大师赛十年，大概花出了至少2万美金的房租，并不算租车费用。这么看来，我真的应该在奥古斯塔买一套房。以上，似乎也可勉强算作一篇奥古斯塔置业指南。

　　（李昕 发自奥古斯塔）