申请人须知

　　一、 招租项目及权属

　　1. 招租项目：北京清河湾乡村体育俱乐部东练习场

　　2. 产权单位：北京清河湾乡村体育俱乐部有限公司

　　3. 招租单位：北京平安阳光高尔夫运动管理有限公司

　　二、 项目基本情况和项目定位

　　1. 项目四至：东至招商嘉铭陇原东地块，西至北京清河湾乡村体育俱乐部，南至清河路，北至招商嘉铭陇原西地块

　　2. 项目位置描述：东临清华附小昌平学校，西至北京清河湾乡村体育俱乐部，南抵奥林匹克森林公园，北近东小口森林公园

　　3. 项目基本情况：本项目占地面积28488平方米，其中会所建筑面积1948平方米、停车场4762㎡、场地21778㎡。练习场共有上下二层打位56个（具体功能分区情况详见附件）。

　　4. 项目基本定位：有偿服务于区域周边热爱高尔夫球的人士，为其提供专业的高尔夫练习及衍生服务，提供优质的练习、教学、社交休闲的场地。

　　三、 申请人资格条件

　　本项目实行公开整体招租，承租申请人需同时符合下列条件：

　　1. 在中华人民共和国境内依法注册、具有法人资格，注册资本不少于200万元，具备高尔夫练习场运营资质。

　　2. 具备高尔夫练习场运营、教学经验的优先。

　　3. 有下列情形之一的，不得参加本项目的承租：

　　a) 承租期间存在转租行为而产生纠纷的；

　　b) 截至本项目招租公告发布之日，仍连续或累计欠租的。

　　四、 项目租赁大纲

　　1. 招租方式：本项目采用公开竞价方式整体招租。

　　2. 租金底价：本项目租金底价为每年人民币2,000,000元。

　　3. 项目租赁期限：本项目的租赁期限为3年，具体起止时间以本项目租赁合同约定为准。

　　4. 租金及支付方式：

　　a) 承租人应支付人民币2,000,000元，作为租赁押金及第三年的租金。

　　b) 承租人应按照季度足额支付租金（即人民币500,000元/季度），具体租金起计时间、交付时间以本项目租赁合同约定为准。

　　5. 免租金装修期：

　　鉴于本项目目前处于正常运营状态，故为本项目局部装修的免租期为1个月。租金起计时间以本项目租赁合同约定的租金起计日为准。

　　6. 允许分租范围：

　　为给予练习场宾客以更好的高尔夫配套服务及练球环境，也便于承租人开展整体租赁经营，本项目允许承租人分租练习场包厢、教学、餐饮、工坊及广告业务。

　　五、 招标单位资料提供

　　1. 资格证明文件3份：

　　a) 企业法人营业执照（复印件加盖公章）

　　b) 企业相关资质证明（复印件加盖公章）

　　c) 如投标人不是本公司法人代表，须持本人身份证和有法人代表签字的《法人代表授权书》并加盖公章

　　2. 报价文件

　　a) 文本形式的投标报价文件

　　b) 电报、电话、传真，电子邮件等形式的报价概不接受

　　c) 投标单位应将标书密封后加盖公章，于2015年8月31日下午18：00点前将投标文件送至我司。

　　六、 招租安排

　　招租具体的时间安排如下：

　　1. 接待及考察时间：即日起至2015年8月31日止

　　2. 招租截止时间：即日起至2015年8月31日止

　　3. 评审时间：于2015年9月1日我司内部评标。

　　4. 评标原则：采用综合条件最优者中标原则（不保证一定要接受投标租金最高的为中标单位），并遵循对未中标单位不作解释的原则。

　　七、 招租人联系方式

　　招租单位：北京平安阳光高尔夫运动管理有限公司

　　联系人1： 徐乔建 ☎13810409911 xuqiaojian@pingansunny.com

　　联系人2： 宋 迪 ☎15311544007 songdi@pingansunny.com

　　传真：62908585

　　附件：