新浪体育讯　北京时间8月31日，根据《迈阿密先驱报》(Miami Herald)报道，古巴政府为了吸引高尔夫爱好者，特别是美国的高尔夫爱好者去该国打球，将允许外国投资者租借国有土地99年，不再受以前50年的限制。

　　这个计划估计能够让古巴更具吸引力。事实上，瞅中古巴的外国开发商已经制订出具体的计划，修建至少4个高尔夫度假村，包括7个高尔夫球场。其中有个项目的总金额达到了10亿美元。

　　研究古巴房地产问题的迈阿密律师安东尼奥-扎莫拉(Antonio Zamora)指出一些外国投资者以前不愿意到古巴开发房地产，主要是觉得50年的租期太短，风险太大。“我想他们之中的绝大部分觉得99年的租期是OK的，虽然另外一些人告诉我：(除非获得地产的完全所有权，)否则他们并不会到那里去做项目。” 安东尼奥-扎莫拉补充说。

　　古巴政府对于外资的控制十分严格，可是经济危机导致他们不得不到国外寻求资金，扩展他们的旅游业。旅游业是古巴支柱性产业之一。

　　上个星期，古巴刊登了7月19日劳尔-卡斯特罗签署的273号法令，允许国外投资者租借土地99年，不过政府仍旧对土地具有所有权。之前的50年土地租用期限是1987年制订的，不过可以进行续约。现在仍旧有许多问题不清楚，比如租借的国有土地上的资产如何销售和继承。

　　古巴政府拥有该国绝大部分土地，不过一些古巴人在1959年古巴革命之前所拥有的小块土地被政府承认可以保留。无论如何，劳尔-卡斯特罗的这个决定很可能快速刺激当地的旅游业发展。事实上，美国议会目前正在考虑解除对古巴旅游的禁令。奥巴马政府估计会批准日益增加的文化和教育交流活动。

　　古巴旅游部部长曼威尔-马雷罗(Manuel Marrero)8月份宣布政府已经批准修建16个高尔夫度假村，这些度假村包括许多别墅，不过只能供外国人购买。古巴目前拥有一个18洞的球场和一个9洞的球场，而多米尼加共和国拥有两打。

　　实际上，外国投资者已经很满意能在古巴北海岸开发修建4个高尔夫度假村了。这4个度假村之中总价值10亿美元的工程位于哈瓦那以西的翁达港(Bahia Honda)，名叫顶端(La Altura)。这个工程由英国和西班牙开发商共同规划，计划修建3个高尔夫球场，周边一共环绕3,000个住宅单位以及一个有200个船位的船坞。

　　另外一个项目的投资者包括一些来自加拿大的印第安人。他们计划在瓜达拉瓦卡海滩修建2个高尔夫球场，大概2,000个住宅单位。而在哈瓦那东部的巴拉德罗海滩度假村(Varadero)中，英国的开发商计划休假一个高尔夫球场，大约900个住宅单位，其中一些别墅的价格高达100万美元。第四个度假村位于关纳波海滩(Guanabo)，包括一个高尔夫球场，800个住宅单位，外加一个小型的船坞。

　　去年，古巴的外国游客达到了240万人，比2008年略有增加，不过旅游收入却出现下滑，主要是因为欧元和英镑贬值，另外大量的古巴侨民返乡之后都选择与亲戚住在一起，所以实际的消费并不高。

　　(小风)