■编/健
从2000年学者提出在海南建设国际旅游岛的概念开始,到2009年12月国务院对该计划的明文支持,历经十年,现在海南国际旅游岛建设计划正式启航。高尔夫作为当中的明星项目之一,将会给海南的高尔夫带来翻天覆地的变化,是挑战,但更是一个千载难逢机遇。一张以“高球岛”为衔头的海南新名片即将向世界派发。
2010年1月4日,当许多人仍然沉浸在对上年所经历的回顾或者对新年美好期待的同时,海南省政府已经收到了来自国务院送来的一份期盼已久而又任重道远的大礼:发布《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》(以下简称《意见》),将海南建设国际旅游岛上升为国家战略。在《意见》当中,发展高尔夫球运动成为“国际旅游岛”的明星项目之一。
众所周知,国家将高尔夫列入高消费项目范围之中,对建设高尔夫球场的原则是不得立项、不核发规划许可证、不供给土地、不予以贷款。但凡为旅游业兴旺的地区,高尔夫从来都是其最密切的运动项目之一,国家同样敏锐地察觉到这一旅游价值,在一定程度上鼓励海南发展此一运动项目。因此在生态海南国际旅游岛的宣传片上,我们能看到高尔夫与海南独有的阳光﹑海滩﹑椰树一并作为宣传的元素出现。
“将海南岛东部海岸打造成高雅时尚的中国椰树海岸,并以此挑战世界上最著名的法国蓝色海岸、西班牙太阳海岸和澳大利亚黄金海岸。”——这是海南国际旅游岛总规划提出的蓝图之一。
一年四季无淡季
一直以来,海南的高尔夫球场只有当北方球场进入寒冬封场后,客人南下才能让球场进入打球的旺季。而且这些客源比较单一,大多为韩国以及北京﹑天津等高尔夫发展兴旺的地区。因此,大约半年的旺季之后,球场都无不例外地需要面对往后半年的经营困境。当遭遇如2008年爆发的席卷全球的金融危机时,这种困境更是雪上加霜。2008年,海南球场的客人总数比起上一年普遍下降了10%-20%。
面对这样的困境,不少球会都有相应的策略应付,比如在淡季,球会会与周边的酒店联合起来推出一些优惠的活动来吸引客人,如在一些3杆洞设置一杆进洞奖,获奖者将能享受酒店提供的SPA两次等优惠活动。
我们采访的车队在海南走了一圈,总结起来我们听到了两种声音,一种是感概经济环境不好,生意不好做;另一种则是酬躇满志,对海南的高尔夫事业信心十足。现在看来,他们的信心并不只是一种幻想。如今建设国际旅游岛的计划正式启动,将会给海南带来世界各地的中高端消费人群,当中包括的庞大高尔夫消费人群也将会给海南当地的高尔夫带来络绎不绝的客源。打破以往客源单一,经营半年红火半年寒冰的尴尬局面将是指日可待。
华丽的挑战
有了源源不断的客源为海南的高尔夫行业作为支撑与补充之后,海南的高尔夫又将不得不面临另外的一些新问题:现有的球场数量能否消化这个庞大的高尔夫打球军团?若不能,究竟又需要多少个球场?夏威夷群岛现有80多个高尔夫球场(夏威夷群岛的面积只有海南的三分之一);世界著名的旅游胜地西班牙太阳海岸,堪称欧洲大陆最密集的高尔夫场地,拥有将近50个球场;澳洲黄金海岸周围则被60多个高尔夫球场包围着,两小时车程之内,球场数目竟达150个。与此相比,海南现有的十多家球会数量显然远不能满足这帮来自世界各地的打球人群。
除了球场的数目需要考虑,还有球场的品质﹑服务项目与服务质量又如何与世界水平接轨?一部分人认为即使高尔夫能在海南国际旅游岛中得到支持,仍不能与国际高尔夫事业相提并论,还不能与国际水平接轨。因此在文化层面上的差别,如氛围、高尔夫进入中国后本质上被误解为奢侈、昂贵,甚至腐败的东西。还有中国的球友对规则和礼仪不够充分的理解,这在外国都是一件很严肃的事情。而另外一部分人的观点则认为:海南的高尔夫在硬件和软件上都能跟得上国际标准,相对北方的球场,南方的球场发展的比较快。在建设国际旅游岛这个大项目中,高尔夫将起到一个很重要的作用。
海南高尔夫的开发模式将如何确立,是单纯的运动场所概念,还是沿用传统的房地产与球场的开发模式,还是要另辟新径,发掘更广﹑更深的发展模式?现在海南的高尔夫球场之间,可以说还是处在一个相对封闭,缺乏沟通,缺乏整体规划管理的状况,当球场如雨后春笋般建立起来后,是否又需要成立一个管理机构,对球场进行有效的监督管理,甚至为球场的持续发展出谋划策?国家对博彩业在海南的适度放行与仍未确定的免税政策,又会否影响到海南高尔夫有别于国内其他地区高尔夫的发展道路……
以上的种种疑问,在这期我们将结合国家的政策﹑国务院的《意见》﹑海南现有的丰富旅游资源﹑先于海南国际旅游岛发展并成名已久的世界各海岸旅游胜地的高尔夫现状等方面,作出一些有据可依的预测。
因为期待,所以美丽;
因为期待,所以并不寂寞;
因为期待,即使国际旅游岛的计划被延后了十年,
我们仍然对海南未来的高尔夫产业充满了无限的希望!
随着国务院《意见》的出台,海南国际旅游岛的计划正式启航,高尔夫作为总规划的明星项目之一,业内业外都对其即将到来的新景象表现得无比的期待。我们在这里就尝试一下放开思路,大胆设想一下海南的高尔夫产业将会可能出现些什么样的变化。
1. 新球场势力异军突起
在《意见》中,对海南发展高尔夫有一个明确规定:在符合土地利用规划,不占用基本农田、有效保护生态环境,维护农民利益的前提下,科学规划、总量控制、合理布局,规范发展高尔夫产业。投资者若要投资建设球场,这就是一个必须遵守的前提。
高尔夫在世界上都是一个重要的旅游要素,海南建设国际旅游岛,这就是一个避不开的元素。虽然在开建高尔夫球场时有着严格的规定,但这并不能阻挡新球场这股势力的突起。海南现有球会接近20个,在建或是计划建设的球场正进行地如火如荼。单是海口市在今年年底将有6个球场建成,2011年后将达到20个。但与国际上类似的知名旅游胜地相比,海南球场的数目似乎仍相去甚远。夏威夷群岛只有海南面积的三分之一,现有80多个高尔夫球场;世界著名的旅游胜地西班牙太阳海岸,堪称欧洲大陆最密集的高尔夫场地,拥有将近50个球场;澳洲黄金海岸周围则被60多个高尔夫球场包围着,两小时的车程之内,球场数目竟达150个。
我们不能确定最终海南会有多少个新球场涌现,但这将会是一个令人兴奋与值得期待的数字。
2. 国内高尔夫球手的对外交流门户
众所周知,国内的高尔夫球手除了一些条件较优越的之外,均甚少有机会到国外高尔夫较发达的地区去参观交流。当“中国的海南”成为“世界的海南”之后,更多世界的高尔夫球手将会带着他们先进的挥杆技术和比赛经验来到海南的高尔夫球场,届时国内的高尔夫球手不必再承担高昂的交通费用,也能与世界最顶尖的球手直接对话,学习到更多更实用的高尔夫知识。
3. 球场品质与世界水平接轨
中国目前大部分的高尔夫地产都仅仅把高尔夫球场作为硬件配套,卖的还是产品、环境本身,还没有将高尔夫上升到生活品质的层次。海南的球场在将来接待来自国内外高端的高尔夫人群,如何将软件与硬件上的配套达到高标准,这将是各个球场经理人的一个难题。
规则、礼仪、打球速度等等,在国外打球时都有着严格的要求。当这些外国的球友来到海南球场打球时,海南的球场会否也应该奉行自助打球,至少也不拒绝自助打球呢?在控制球友打球速度,以及营造球场打球良好习惯与气氛方面,球场又是否也应该作出一些强制性的措施呢?除了软件上的服务,还有球场硬件上的配套又该如何才能达到世界级的标准?这些都是当海南的球场在面对来自世界各地高尔夫消费者时,球场必须得作出的改变。
4. 高尔夫活动多样化
与海岸边上丰富的水上运动项目相比,也许高尔夫的活动形式算不上多姿多彩。但随着国际旅游岛的名声鹊起与各种旅游资源的互相交叉利用,除了传统的庆典活动﹑会员活动之外,海南的高尔夫活动也将会呈现更多的新景象:
一、索尼公开赛﹑世界锦标赛﹑沃尔沃大师杯赛﹑欧洲巡回赛的重大赛事等享负盛名的国际赛事,都曾选址在国际著名的西班牙太阳海岸,法国蓝色海岸等旅游胜地举办。当海南国际旅游岛的形象逐渐在国际上得到认可之后,凭借其国际的影响力,有理由相信类似的国际高尔夫赛事也会落户海南。
二、2007年澳洲黄金海岸曾举办了一次澳洲地区规模最大的高尔夫用品展览会,1万多平方米的展场,吸引了澳洲以及亚太地区的近两万多商家前来参观洽谈。当然如此盛大的高尔夫球展览会,都是以澳洲黄金海岸的国际名声作为支撑的。现于国内每年举办的中国国际高尔夫球博览会,规模虽大,但其魅力仍远未能达到如此水平。
海南国际旅游岛在某程度上是对澳洲黄金海岸的一种复制,那么如此盛大的高尔夫球博览会在其华丽光环的背景下,会否也能复制?
三、各大球具品牌商的新品发布会大多选在国内的一线城市召开,目的只为借助人们对一线城市的关注度与其群众基础。在海南国际旅游岛成形以后,精明的品牌球具商也会敏锐地察觉到世人对它的关注度,新品球具的发布会陆续地在海南召开,这就并不只是一种奢想了。
四、在海南有着各种丰富的自然景观资源、人文景观资源、民俗风情资源。高尔夫作为其旅游资源之一,若能与其他资源结合,便能形成一个内容更为丰富的观光之旅。
5. 高尔夫博彩
《意见》中还指出,将在海南试办一些国际通行的旅游体育娱乐项目,探索发展竞猜型体育彩票和大型国际赛事即开彩票。国际上,许多大型的体育运动都已经列入彩票竞猜,包括各地区的足球赛、篮球赛、赛车、拳击、赛狗、赛马、田径等。因此,《意见》一定程度上被解读为国务院对海南试水博彩业的放行。
在英国,高尔夫博彩每年大概能带来5000万英镑的收入。若在海南试水的博彩业中,高尔夫也能成其一角,这不但能将其收入并入到发展自身的产业当中,还将能增加观众对赛事参与的积极性和赛事本身的戏剧性。
6. 环岛高尔夫
海南现有的高尔夫球场大多建在东部沿线高速附近,在西部却是少有球场。但在建设国际旅游岛和加快西部开发的大背景下,省旅游委副主任陈耀在接受媒体采访时表示,与东部打造时尚、高雅的椰树海岸和中部打造生态、绿色的国家公园不同,西部将以康养为主打造中国金色西岸品牌。同时并表示西部的旅游资源开发将分三个阶段进行。而高尔夫产业的开发将极有可能在最后一个阶段进行。届时西部的高尔夫球场将与东部的球场相映成辉,形成一个高尔夫球场的环岛阵型。
7. 免税带来无限商机
开设免税店,是旅游发达国家普遍推行的办法,免税业的发展从一开始就与旅游业有着密不可分的联系。海南暂时共有4个城市试点免税店。随着国家对海南免税区域与免税对象的逐步开放,其他城市也将能享受开设免税店乃至免税商场的权利。
去年9月1日,三亚市下洋田榆亚大道19号,海南省第一家免税店正式开张。目前店内以销售国际一流的化妆品为主,名表柜台,之后服饰、珠宝、皮具等商品种类也将会不断丰富。
高尔夫球具以及服饰﹑用品等若也能列入免税商品范围,对于经营高尔夫相关用品的商人来说绝对是一个难得的商机。而对于高尔夫人群的消费者来说,这同样是一个喜讯,因为在那里,你也许能获得低于市场10%~40%的优惠价格。
8. 岛上高尔夫
在海南周围,有如蜈支洲岛﹑七洲列岛等大大小小的岛屿二十多个。而从这些岛屿连接海南陆地,一般都在两个小时海程之内。若能在这些岛屿当中开建球场,这无疑为来自世界各地的中高端消费人群提供了一个更为私密的区域。
试想一下:坐上私人游艇,驶向大海享受阳光洒在脸上与海洋的壮阔之后,再登上人烟稀薄的岛上球场挥打球杆,是一种多么写意的生活状态。
海南国际旅游岛计划征程
海南国际旅游岛从2000年学者首次提出概念到2009年12月国务院正式批复建设,历经十年:
2001年,首次提出海南国际旅游岛概念;
2002年,中国(海南)改革发展研究院撰写了《建立海南国际旅游岛可行性研究报告》;
2005年,海南三亚市提出建旅游试验区,打造国际滨海旅游城市。
2007年4月,海南省政府向国务院呈报《关于设立海南国际旅游岛综合试验区的请示》。这是海南省第一次正式作出国际旅游岛建设的战略决策。
2008年,海南国际旅游岛建设总体规划大纲(初审稿)刊登,征集社会各界意见;
2009年12月31日,国务院批准《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》。
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