导语：高尔夫顺利成为2016年奥运会正式比赛项目，一方面让坚持举国体制的中国看到了在高尔夫项目上突破的可能。中国高尔夫，特别是中国高尔夫球场的现状究竟处于什么境地？

　　高尔夫顺利成为2016年奥运会正式比赛项目，一方面让坚持举国体制的中国看到了在高尔夫项目上突破的可能。中国高尔夫球协会表示，未来几年要大力发展高尔夫运动，积极推动高尔夫球场建设，从目前的500家球场扩展到2015年的2700家；另一方面，平均每个高尔夫球场占地近300亩土地的事实，又让发改委、国土部、环境部等部委联合加强对高尔夫球场建设的审批和审查力度。

　　中国高尔夫，特别是中国高尔夫球场的现状究竟处于什么境地？本报特地采访了中国高尔夫及高尔夫地产设计大师奖得主、被称为中国高尔夫球场设计第一人的余钢先生。

　　经济观察报：中国的高尔夫球场普遍反映亏损，但是社会各界又在拼命建球场，这是不是一种矛盾？

　　余钢：挣不来钱是现状，拼命建是前景；前景差太远了，现状还没有上来。中国目前有500个高尔夫球场，高尔夫人口约300万；而美国有20000多个球场，打球人数3000万；人多地少的日本也有2500个球场，打球人口1600万。日本、美国、加拿大、韩国、澳洲甚至欧洲的一些国家，打球人口都要占到总人口的10%。中国的300万高尔夫人口占总人口大概0.0023%左右，这个比例太少了。中国500个球场和美国20000多个球场相比，这个数量也太少了。按照发达国家的推论，平均20000人就有1个球场。随着高尔夫球入奥，其对于中国的最大意义在于，中国体育采取举国体制，高球成为奥运项目后在国内的地位和生存模式必然发生重要转变，国家政策的支持，经营者对国内市场的重新审视，高球发展将迎来快速发展期。从社会人口看也是这样，随着经济的发展和生活水平的提高，人们会越来越注重健康，追求运动、回归自然，但一方面很难找到足球场、篮球场，另外因为体力、年龄的原因，也不再适合这类激烈运动。这种情况下，运动最好的模式就是运动量既不大，又很优雅，还能结合商务，目前来讲就只有高尔夫。

　　经济观察报：一些高尔夫球场在一直亏损的状态下，开始把这块地重新开发别墅，用别墅来养高尔夫球场，你怎么看待这个问题？高尔夫球场和地产之间是一种什么关系？

　　余钢：首先是供求关系发生了变化。前10年中国只有10个左右的高尔夫球场。按高尔夫的容纳人数来讲，一个球场最高峰可以容纳200人，10个球场可以容纳2000人。以这个供求关系，球场是能吃饱的，因为球场数量太少，打球人数是不止2000人的。而且，那个时候打球收费很高，所以人次和收入能够满足球场经营的需要，就不需要依赖地产。现在，球场越来越多，但打球人数的增长速度没有建球场的增长速度快，供求关系出现变化。而且，为了球场的生存，互相之间降低价格。现在在北京打一场球只要几百块钱，最贵的市中心的球场也才1000块钱左右。由于竞争吃不饱，人数没有上来，打球的价格却下来了，收入自然下降了，但球场的成本还是那么多，所以就养不住了，就需要由地产来弥补。但我认为，未来等中国打球的人数上来以后，高尔夫球场是不需要靠地产支撑的。比如深圳，所有的球场，周末打球不预约是肯定不行的，一定得本周提前预约，而且，市中心位置比较好的球场还必须要跨周预约。观澜湖有12个球场，价格也不便宜，但场场爆满。其次，高尔夫球场对房地产升值的作用是毋庸置疑的，我国高尔夫球场周围的房地产单价比一般楼盘高出17%以上，国外则更多。

　　经济观察报：高尔夫地产有何特点？

　　余钢：当高尔夫于1984年被引入中国时，以及后十年的发展都是纯粹的高尔夫球运动，跟房地产没有关系。随着中国经济及房地产的发展，高尔夫慢慢的和房地产进行了融合，但这种融合也分几个阶段，一开始中国的高尔夫地产很简单，就是在球场旁边拉一块独立的地，把房子盖起来，那个时候叫高尔夫景观房，房子在高尔夫球场以外的一块地上，地产和高尔夫是各自为政的独立开发，只是紧贴着高尔夫球场而已，所以就造成一种现象，只有小区的第一排房子能看到高尔夫球场，从第二排往后可能就看不到球场了，这种地产的价值显然要大打折扣。后来高尔夫地产开始模仿国外的高尔夫社区，把地产和球场融合到一起，也就是说球场和地产互相交叉的布置，球场能看到地产，地产也能看到球场。每一户住房，只要打开窗户就可以看到高尔夫球场，使地产真正的融入了高尔夫社区，这个时候才应该叫真正的高尔夫地产。经过几年的发展，现在中国的高尔夫地产又发生了变化，因为大家发现，那种模仿只是照搬了美国的单一生活社区，单一的居住社区。这种形式在国外可以，因为国外的生活方式是不一样的，国外基本上是我在这里居住，其他的活动跟我没有关系，比如购物、商务、上班等跟我没有关系，我就是在这里居住，要购物的话开车去城里购物，然后大包小包地拎回来。可是中国文化不是这样的，中国的居住和消费观念是一种复合式社区文化，中国人喜欢热闹，所以这种社区一定要融入我们中国的生活元素，甚至还要包括一些商务的东西进来，比如说饮食、文化、体育、教育、娱乐等服务设施都要包括。

　　经济观察报：这就要求高尔夫球场的占地面积越来越大，高尔夫球场因为占用土地太大，已经引起了很多批评，对此你怎么看？包括环保方面也是，高尔夫球场看似很绿色，但有一种说法，因为高尔夫球场要喷药，所以住在旁边是不环保的。

　　余钢：这一块其实是误区，高尔夫球场占地是很大，但我们首先要问，这块地在盖球场之前是什么？有很多地方在盖球场之前，什么也没有，乱七八糟的，石头、垃圾、荒地。是盖了球场后才把这块地开发利用起来。而且盖完以后郁郁葱葱，从物理角度来讲是不是环保？另外，从化学角度来讲，我们做了一个统计，农作物喷洒的药剂的毒性是高尔夫球场用药毒性的30倍以上，也就是说种马铃薯、种稻子用的农药比这个药要厉害30倍以上。而且，高尔夫球场的药物喷洒是有一定规矩的，比如高尔夫要求打完药以后被草吸收，存留在草里面发挥药效杀菌。所以下雨天就不能喷药，下雨天，打了药以后雨就冲走了，流到河里面对环境是破坏，而且打了也是浪费。还有一个现象可以证明，高尔夫球场里面肯定是鸟语花香、鱼鸭成群，本来这里是没有这些的，建了一个球场就有了，这显然说明环境好了。