若成与李昆：你买的是高尔夫“永久会籍”吗(2)

　　私人球会的基本概念是：球场为全体会员共同拥有，也只为会员(和会员所携嘉宾)提供服务，所有会员共同承担球会的全部责任。

　　半封闭会员制的基本概念是：球场为业主所有，业主把球场的使用权分售给若干个会员，会员在约定的年限内(一般是按球场的土地使用年限)可按约定的权益优先使用球场，业主对球场的盈亏负全部责任，球场在满足会员的权益之后，可将球场对外开放经营。

　　全封闭会员制的基本概念是：球场为业主所有，业主把球场的使用权分售给若干个会员，会员在约定的年限内(一般是按球场的土地使用年限)可按约定的权益使用球场，业主对球场的盈亏负全部责任，除会员及会员所携嘉宾外，球场不对外经营。

　　请注意我们上述定义中关于“约定年限”的说明。

　　至此，我们可以说明一下撰写此文的三个目的：

　　一、“永久、终生会籍”的提法不严谨，存在法律隐患，对球会而言是不利的；

　　二、在球会章程中明确规定会员权益的有效年限，有利于球会在土地使用到期之后，对可能发生的土地使用续约成本规避风险，也给土地续约后球会继续经营留下会籍销售的空间；

　　三、提醒消费者在选择、购买会籍过程中，一定要注意球场的土地使用年限，并注意制式合同(章程)的相关规定，保证消费者自身权益。

　　球会章程的修订是一件很复杂的事情，因此，对于新建球场，如果实行的是会员制，一定要充分重视会章、会规的制定，在法律日益完善、消费者维权意识日益成熟的今天，无疑是很重要的。

　　(吴若成)