本报讯（记者冯珉）伴随着国家宏观调控政策的深入，今年以来房地产信贷增速明显回落，同时前5个月全省房地产开发投资197.3亿元，较上年同期增长28.9%%，低于全省第三产业投资总体增幅（48%%）近20个百分点。综合各项数据，银行业人士称省内房地产业开始逐步“降温”。
反映房产信贷的两个重要指标，个人住房贷款和房地产开发贷款今年以来增
势乏力，其中房地产开发贷款增速逐月回落，省银监局有关部门分析，房地产业的政策调控对银行信贷的影响已初步显现。6月末，个人住房贷款比年初增长2.4%%，较上年同期大幅回落13.8个百分点，同比少增29亿多元，其中，5月份还首次出现负增长。另一方面，虽然我省金融机构6月末房地产开发贷款余额159亿元，比年初增长超过25个百分点，但自2月以来，月环比持续走低，6月份只有1.75%%。
此外，从一些具体的市场指标也能够发现房产业降温的态势：商品房屋新开工面积增幅放缓，1-5月，全省新开工面积较上年同期增长26.1%%，同比回落1个百分点；房屋销售趋缓，空置面积增加较快。前5个月，全省商品房屋和住宅销售面积分别比上年同期增长27.4%%和30.7%%，较1-4月回落了6.1和2.7个百分点；空置面积比上年同期增长25.5%%，同比上升9.3个百分点，较1-4月上升3.4个百分点；房价逐月回落。以住宅为例，今年2月以来，各月住宅销售平均价格分别为2314元/㎡、2197元/㎡、2175元/㎡和2140元/㎡；1-5月，住宅平均售价较上年同期增长12.57%%，同比回落24.98个百分点。
