荆楚网（体育周报）（金铁子) 佩雷斯功大于过，这是人们的定论。作为一代枭雄，他的最大贡献是改变了所有足球俱乐部的思维模式，原来俱乐部是可以这样玩的。但佩雷斯之所以失败，是没能搞好竞技与经济的平衡，缺乏所谓的“中庸之道”。
在改革方面，佩雷斯是成功的，这点在他从政时协助西班牙民主化已经有所体现。领导皇马期间，将旧训练场卖给市政府是他的最大创举，当地媒体将这一举动称为西班牙体
育史上划时代的交易。此后西甲球队纷纷仿效皇马的做法，即使是死对头同样如此，巴萨去年靠卖地大赚一笔，马竞则正准备将体育场卖给马德里市政厅。佩雷斯还积极为俱乐部争取更大的权益，他和国际足联、欧足联对抗，希望俱乐部能在电视转播中获取更大利润。皇马收购北京国安，据说是因为佩雷斯看中了中信集团拥有的卫星，希望借助这颗卫星争取皇马比赛在欧洲以外的转播权。
从某种程度上说，佩雷斯和莫拉蒂有相似之处，皇马和国米的前主席都深深渴望成功，他们都非常依赖球星。不过两人又有本质的区别，莫拉蒂只是单纯想让蓝黑军团拿一个联赛冠军，而佩雷斯要打造的不仅是一艘银河战舰，而是一个帝国，包括足球、包括商业。佩雷斯坚信一点，最好的球星都应该来皇马。堆积明星为俱乐部带来了巨大的商业利益，但盲目的相信球星，则毁灭了球队。挖走敌人的当家球星（例如菲戈），固然能让对方实力受损，但伤人之刀亦能自伤，过多的明星让皇马自己也陷入泥潭。高额的工资、复杂的人际关系、接近畸形的期望值，星光灿烂的皇马背后其实一直隐藏着危机。解雇博斯克、出售马克莱莱，被视为佩雷斯任内的两大败笔。不过这只是表面问题，深层原因其实在于俱乐部的运作结构，西甲俱乐部主席的权力过大，对球队事务干涉过多，而佩雷斯就是这方面失败的典型代表。
足球俱乐部的竞技与经济如何平衡，是俱乐部领导人永恒的难题。虽然佩雷斯在上任初期竞技上取得了成功，但那是以巨大花费为代价的，随后，在经济成功之后，竞技上又出现了滑坡。所以，我们不可能用单纯的失败或者成功这样的词汇来给佩雷斯的6年皇马主席生涯作出一个评定，如果一定要给出一个结论，那我们只能说：佩雷斯改变了俱乐部主席的思维模式，同时留下了无数供后来者参考的范例。
