佩雷斯的“巨星政策”使皇马在2006年成为世界上最富有的俱乐部，但却没能阻止银河舰队在竞技上的衰退。作为一家会员制俱乐部主席，他下课是在所难免。
佩雷斯上任第二年就有大手笔，他不顾反对声音把球队的训练基地以近4.8亿欧元的价格卖给了市政府。通过“巨星政策”，佩雷斯在商业经营方面进行了大幅开发。凭借球星们的影响力拉来赞助合同，进一步扩大影响力，然后签下更多的赞助合同。但皇马是会员制
俱乐部，佩雷斯使用会员的钱，因此必须在经济和竞技上都有所回报。当其中一项出现严重问题时，佩雷斯就难以得到多数人的信任，这也是他要求每年至少拿到一项冠军的原因。
佩雷斯执政前三年，皇马引进的菲戈、齐达内、罗纳尔多都是当时的顶级球星，皇马也因此能达到佩雷斯每年至少获得一项冠军的底线。从引进贝克汉姆开始，皇马的“巨星政策”在内涵上发生了微妙的变化。“巨星”不再是球场上的超人，而必须是生意场上的摇钱树。由于有英国公司的赞助，皇马在2004年引进了欧文和伍德盖特，结果由于引援不当等原因，皇马开始走下坡路。也正是从2004年开始，皇马先后更换了奎罗斯、卡马乔、雷蒙、卢森博格等几任主帅，但谁也没能替球队再夺得一项冠军。
随着上周亨利大闹伯纳乌和兵败马洛卡，皇马本赛季最后一线冠军希望几乎被掐断，佩雷斯适时地选择了离开。但在未来几年内，他的亲信马丁仍会推行“巨星政策”，需要修改的只是一些细节。本报记者周磊
