经济适用房将主供拆迁户

http://sports.sina.com.cn 2006年01月11日15:17 竞报

　　本报记者崔鲸涛报道昨天上午，市建委主任隋振江做客城市管理广播时透露，北京将对经济适用房实行定向销售，主要安置各类奥运工程、重点工程、市政基础设施建设搬迁的居民。“社会上的散购还要根据定向销售的情况拿出一部分量来解决，目前看，现在还没有这样的量。”隋振江遗憾地表示。

　　去年竣工经济适用房 260多万平方米

　　谈及经济适用房未来的建设规模时，隋振江表示，政府每年能够提供的经济适用房受财政的承受能力和建设规模的限制，目前安排的“十一五”期间的计划大体一年在200万平方米左右，约占全市当年竣工住宅面积的10％。去年也是经济适用房建设的高峰年，竣工了260多万平方米，开工规模达到了380多万立方米，投资50多亿元，按“十五”的计划收了很好的尾。当然在经济适用房建设过程中在供需上的矛盾也是比较突出的。

　　未来三年内每年拆迁六万户

　　隋振江表示，本市待售的

经济适用房在去年后期做了一个调整，现在处于迎奥运建设的关键时期，旧城核心区和历史保护区老百姓向外的搬迁等等还需要大量的安置住房，这些人本身也属于中低收入者，是经济适用房的保障对象，但是他们的保障是眼前急迫要解决的，因为他们的房屋需要拆迁和搬迁，所以当前在建和待售的房屋主要是满足他们的需要。

　　隋振江介绍说，在2008年之前，每年保证竣工200万平方米以上的经济适用房。未来三年内，全市每年拆迁居民将近六万户，即使有一半的居民需要经济适用房来解决住房安置问题，也会基本消耗掉每年供应的经济适用房。因此，目前决定主要通过经济适用房定向销售，来安置和解决各类奥运工程、重点工程、市政基础设施建设搬迁的居民的住房需求。

　　拆迁补偿拟建立市场化评估

　　“我们试图建立一个市场化的评估机制，使这种评估价格也更接近于市场的真实状况，因为现在咱们补偿是在评估的基础上来进行补偿，不是单纯地政府定价补偿。”

　　隋振江昨天在广播中对市民透露，“下一步需要调研的方向主要是通过什么样的方式使拆迁的补偿能够更体现所在地区的价值，怎样让它的评估补偿更准确，这样才可以减少拆迁人和被拆迁人的矛盾。”

　　隋振江称，现在各个区都在采取一系列的工作和方式，友情拆迁、公开拆迁也是现在拆迁的主流，像朝阳区在东部工业区拆迁过程中也在实行模拟拆迁方式。