黄光裕谋划新上市公司

　　黄光裕谋划新上市公司

　　鹏润房地产正寻找买家，国美置业有望香港或新加坡上市

　　近日，国美电器董事会主席黄光裕率其名下的北京国美置业在京宣布，将斥30亿元巨资在北京南城丰台科技总部新区核心商务区建设全球最大的“高科技体验中心”。昨天黄光 裕在接受本报记者采访时表示，国美集团的地产业务将“努力争取”明年在香港或新加坡上市，但对具体哪块业务放到新的上市公司，他却表示暂时不能透露。

　　在连续套现20多亿元并有意将原有鹏润地产业务卖出后，黄光裕先成立国美置业并投资8亿多元北京丰台买地，现在又有意将新地产公司再上市并成为新的融资工具。

　　鹏润房地产正寻找买家

　　但记者了解到，今年2月25日才成立的国美置业目前已在同多家全球知名的投资银行合作，探讨房地产国际资本运作事宜。而根据国美集团的公开资料显示，集团旗下涵盖电器零售、房地产和金融证券等行业。其中在房地产行业，已经浮出水面的有“鹏润房地产”和“国美置业”，以及传言中的黄光裕与童渊合作的地产公司。据悉，鹏润房地产是集团公司内最先涉足房地产业务的“开拓者”，而国美置业是为“重新整合集团房地产架构”而成立的“无行政区划的全国性”房地产开发企业，以房地产投资和开发为主要业务，力争在3－5年内成为中国房地产15强。

　　此外，国美电器企业发展部总监林先生曾告诉本报记者，在将鹏润证券、鹏润期货业务卖掉后，国美电器正在朝单一电器销售公司迈进，其中的地产业务也将退出，甚至会放到未来成立的地产上市公司中。但黄光裕昨天告诉本报记者，“国美电器中的地产业务，即鹏润房地产将不会放到新的上市公司，我们目前正在寻求新的买家，不要把两个公司的地产业务混为一谈。”

　　国美置业将成新“摇钱树”？

　　有业内人士指出，这样国美置业就将是上市公司的主力，这次黄光裕将出售国美电器股份“套”来的资金投入其中，先是今年4月以8亿元高调在丰台科技园买地，这次国美置业又将投资超过30亿元兴建南城的商业地标。该项目将于今年10月正式启动，2007年年底竣工，这将是国美地产业务的优质资产和潜力资产，将可能成为新上市公司的主要业务。而原来鹏润房地产开发的“鹏润家园”、“鹏润大厦”等目前销售情况并不好，将其卖掉可能是最终的选择。

　　新上市公司将可能成为黄光裕的“摇钱树”，有关人士指出，在与资本市场对接前，黄光裕的地产和电器销售业务获得的是10％－20％的简单利润，但一旦与资本市场对接，黄光裕的资产就将呈几何级递增，黄光裕很明显还将把资本游戏进行到底。

　　本报记者　郎朗