“富海商务苑”暂停网上备案

　　本报讯从3月1日开始，旨在加强新建商品房网上备案合同撤销管理的《上海市商品房销售合同网上备案和登记办法》第十四条正式开始实施。就在规定实施的第一天，浦东新区“富海商务苑”就因为虚假合同占上网合同总数83％等违规行为而被停牌。

　　“富海商务苑”位于浦东毕升路299弄，这幢张江信息安全产品发展公司开发的办公楼目前尚未建成。但其65套房源中，竟然有54套采用虚构交易主体方式保留。虚假合同中，大 部分是以A、WORLD等英文字符为购房主体签定的合同，且购房人身份证、联系电话都为虚假信息，其中最高的一套单价竟高达每平方米11万元。对此，房地产管理部门决定，“富海商务苑”停牌。

　　法规解读据了解，近一阶段，在网上备案的部分高价楼盘备案的撤消率较高，其中也存在少数开发商为囤积房源订立虚假合同，哄抬房价。为此，全面实施的《上海市商品房销售合同网上备案和登记办法》第十四条明确规定，今后商品房买卖双方，需持解除合同的书面协议、房地产登记申请受理书、取得备案证明的书面合同等材料，共同到房屋所在地区的房地产登记机构，才能办理注销合同备案和撤回登记申请。考虑到部分违规销售行为可能转移到合同预定阶段，市房地资源局表示，凡发现同一套房屋多次预定而不签定预售合同的，将对它进行封盘，再调查处理。此外，房地部门还将向老百姓关注的重点楼盘派出监督员。近期，房地部门还将对房地产市场开展专项整治，重点对一些高价楼盘，合同备案撤消率高的楼盘进行调查。