年初看房直通车(组图)

http://sports.sina.com.cn 2005年02月04日10:15 新闻午报

虹口区的楼盘受到白领和外籍人士的关注

春节过后，虹口区将会有一批新房源推出

　　近来，虹口区楼盘成交活跃，放眼看去，几乎已经找不到单价在10000元／平方米以下的新楼盘，而靠近北外滩的景观楼盘，最高单价已经达到了26000元／平方米，这也在一定程度上带动了四川北路、周家嘴路、曲阳路一带行情的提升。

　　据悉，今年上半年虹口区房产开发量较小，房源集中供应冲击市场的可能性不大，因此，目前的房价趋势可能会维持较长时间。

　　春节过后，虹口区将会有一批新房源推出，主要有凉城西北地块商品住宅、香杉园、花园城三期、瑞虹新城二期、中虹明珠苑，以及浦江名邸的最后一幢高层。这些楼盘地段和品质较好，无疑会成为上海白领置业者关注的热点。

　　陈小蛮整理

　　第六站———虹口区

　　均价:10000-14000元/平方米

　　景明花园（二期）

　　景明花园位于虹口区东北部的大柏树附近，毗邻宝山区，总建筑面积10万平方米，由1幢集居住、办公功能于一体的SOHO楼和7幢高层住宅楼组成，全都为毛坯房。房型规整，通风和采光都不错。

　　该楼盘紧邻轻轨汶水东路站，交通有优势，但靠轻轨一侧的房源会受到地铁噪音的干扰。购物可去大柏树附近的易买得、家乐福、麦德龙等超市，但都得步行较长距离（约20分钟左右路程）。附近教育、娱乐资源丰富，有贝贝英语小学、广灵路二小、白玉兰幼儿园、复兴高级中学、五十二中学等；乘两三站公交车就能直达曲阳公园、凉城公园、虹口公园、虹口足球场。

　　看房提醒：近期推出二期的4号楼和7号楼，建筑形态都为17层的小高层，以130－140平方米的大户型为主。

　　中虹明珠苑

　　中虹明珠苑位于海门路、东余杭路、丹徒路之间，地块呈三角状，总建筑面积4.3万平方米，由2幢小高层和2幢高层组成，总计364套房源，建筑类型为全装修房。小区建筑南面是黄浦江东岸的小陆家嘴，北面即是繁华的周家嘴路，商业配套设施齐全，小区内有4000多平方米的商场。临街坊有虹口区第二医院、妇幼保健院等区域级医务配套设施。

　　看房提醒：该楼盘将于过年后开盘，主推房型为107－124平方米的二房和138－154平方米的三房。

　　均价:15000-18000元/平方米

　　凯润金城

　　凯润金城位于四川北路商业街旁，总建筑面积近8万平方米，占地面积1.69万平方米，由三幢28－31层住宅楼和一幢18层商务办公楼组成。小区购物环境好，与东宝百货、巴黎春天、玫瑰购物广场仅一街之隔，距离爱思儿童公园五分钟左右路程，到鲁迅公园、虹口足球场和多伦路也不远。附近学校有上海外国语学院、财经大学、虹口区实验中学、复兴高级中学、虹口区第三中心小学等。周边有21、18、939、854路等十余条公交线路，从小区步行到轻轨东宝兴路站仅5分钟，交通很方便。小区内有VIP会所，提供休闲健身场所。

　　看房提醒：该楼盘房型较多，但目前可售房源只有164平方米的大三房，都在24、25楼层以上，为全装修房。

　　花园城（三期）

　　花园城总建筑面积16万平方米，为虹口区少见的大规模成熟社区。1期、2期已经售完，3期位于虹口足球场旁，由8幢小高层和高层组成，其中6幢为毛坯房，2幢为全装修房。所有楼房景观、位置都不错。户型设计上注入庭院式景观生活的理念，将有限空间合理分配，客厅、卧室、餐厅等均加入景观元素。1万平方米的“森林回廊”式绿化景观，打破了传统的集中绿化模式，中心花园构成小区中心开阔的空间，充分营造出自然、清新的居住环境；而楼宇间的组团绿化则使家家户户有景可观。

　　该社区紧靠轻轨虹口体育场站，周边有十多条公交线路经过。交通便利；附近大卖场、菜场、综合百货、商业街具备，生活配套设施齐全。小区VIP健康会所总建筑面积近2500平方米，内有健身房、游泳池、屋顶网球场等配套设施。

　　看房提醒：该楼盘将于三四月份推出新房源，房型为100平方米的二房和130－140平方米的三房，建筑形态为14层小高层的毛坯房。

　　瑞虹新城（二期）

　　瑞虹新城位于北外滩及四川北路之间，小区占地40万平方米，总建筑面积180万平方米，住宅单元达18000个，是上海市中心规模庞大的现代化住宅小区。小区拥有约17000平方米超大面积绿化空间，坡式草坪环绕着跌宕起伏的瀑布、湖泊、小溪，绿意盎然，环境优美。另外，超过7000平方米的康体会所、室内外相连泳池、家庭影院、儿童益智中心、室内高尔夫练习室等一应俱全。周边名校林立，教育、医疗、商业设施齐备。距离外滩仅数分钟车程。

　　一期由10幢高层组成，已全部售完。二期“优贤生活”位于临平路、飞虹路，由11幢高层组成，总建筑面积约为20万平方米，房源全部为装修房，距离在建的轨道4号线临平路站步行约5分钟路程。

　　看房提醒：二期将于三月份开盘，推出一房至四房，面积从48平方米至190平方米，适应不同消费者的需求。

　　浦江名邸

　　浦江名邸位于周家嘴路、海伦路、通州路交汇处，建筑面积16万平方米，是一个集公寓、商务、会所为一体的国际性高级综合社区。整个小区由7幢高层组成，分三期开发，采用两梯两户设计，为全装修房。小区景观运用中国造园手法和国外先进的景观设计潮流，通过一系列色彩丰富且典雅的艺术符号，来营造出一种引人入胜的怡人境界。

　　周边生活设施一应俱全，北侧海拉尔路上有个物美超市，给当地居民的生活带来便利。附近交通线路众多，有37、28、22、13、25、220、922、47、103、145路、轻轨明珠线等，在建中的轨道交通4号线将使出行更为便捷。

　　看房提醒：一、二期房源已全部售完，现在售的第三期房型面积比较大，为135平方米的二房和165平方米的三房。

　　均价:22000-26000元/平方米

　　白金府邸

　　白金府邸是位于黄浦江畔、北外滩中央商务区内的高档楼盘，其占地面积超过1.5万平方米，小区由4幢24层高层组成，户型以三房两厅、四房两厅为主，外立面采用高新科技材料。房型采用南北通透、全明采光、动静分区、干湿分离的户型设计，两梯两户格局。每套住宅均采用南面朝江设计，豪华客厅连接270度超大视野的观景露台，前面无高大建筑，观景效果好，卫生间有下沉式观景浴缸，沐浴时即可俯瞰江景夜色。小区内设有豪华空中会所。

　　交通便捷，附近有跨越黄浦江的大连路隧道及杨浦大桥，并且有在建的轨道交通。

　　购买该楼盘的业主中有相当一部分为外籍人士。

　　看房提醒：目前主推的是167平方米的三房和300平方米的复式房，均为毛坯房。三房的房源已不多，主要在七八层楼面上。

　　滨江雅墅（临潼苑）

　　临潼苑位于杨树浦路、临潼路，由4栋多层住宅组成，为多层叠加复式房型，车位充裕，平均每户一席。意韵无限的西洋建筑风格楼盘与陆家嘴金融贸易区隔江相望，毗邻提篮桥商业区，交通有28、37、921、134、135路公交车，附近有大连路过江隧道。

　　该楼盘在售房源面积在160－220平方米之间，底层有花园，顶层有露台。小区内非常干净，绿化做得较好。由于总价较高，居住群体为有相当经济实力的购房者。

　　看房提醒：靠杨树浦路的前排楼盘朝向并非正南，有点偏西，此排建筑的“上套”房源（4楼及以上楼层）可欣赏到浦江两岸景色。由于幢距不是很宽畅，第二排建筑的底楼房源的采光似乎会受到一些影响。目前周边的环境也不是很理想。


新闻查询
关键词