这块地盘怎么建？

　　建设部把新建、改建住宅小区内设立青少年活动场所作为城市规划的强制性内容，可是———

　　不久前有这样一条消息引起了人们的关注：建设部把新建、改建住宅小区内设立青少年活动场所作为城市规划的强制性内容。北京等省市已作为先行者开始对住宅区内的青少年活动场所做出了规定。

　　这条消息在报道的初期迎来的是一片喝彩，但是不多久，就有了各种不同的看法出现，“小区青少年活动场所必建究竟为哪般”是人们议论的焦点。是否众望所归

　　在小区里留一块给孩子玩的地方，是不是真得很重要？记者采访了几位拥有不同住房现状的朋友。邱先生在北京有三套房子，其中一套老房子是单位以前分的，另外买的两套是商品房。邱先生的孩子目前读初中。邱先生说以前的旧小区很拥挤，没有专门给孩子玩的地方，那时的孩子就是专门在楼下寻块空地玩儿，要不就是带孩子去公园等地。后来买房子时没有觉得因为旧的小区没有儿童用地而格外考虑选择有儿童活动场所的小区，她和爱人首先考虑的是小区的绿化程度和人居环境。现在新买的房子所在的两个小区，都设有活动器械，有一部分也是专门给孩子的，不过自己的孩子很少在那里玩，差不多在学校他都玩够了，而一些家庭体育活动他们也不在小区里进行，邱先生认为幼儿园和读小学的孩子可能更需要住宅区活动场地。

　　住在老住宅区的白女士有个上小学的儿子，对这则消息她也没有表现出过多的兴奋，“你看看小区的楼下，现在都停满了车，我家孩子早不在小区里玩了，这则规定对我们这样的小区能有多大意义，小区改建又能有多大作用？”她说，其实很多人还很担心在老居民区修建儿童活动场所倒会打乱原有的生活秩序。而且她表示，在小区里玩并不一定是最好的选择，小区里的设施能针对不同年龄的儿童吗？安全系数有多大？如果只是一块空地意义又何在？

　　北京某大型房地产公司销售总监杨先生表示，早在建设部有这样的规定前，北京的很多新建小区都已经把小区内设有青少年活动场所作为必须考虑的内容纳入进去，因为这也是行业内部竞争的需要。他认为建设部对这个观念的强化对房地产市场开发商形成更完善的理念有所帮助。这肯定会增加成本支出，但这是有必要的，而且经验告诉他不会导致因成本投入过高而无法收回的现象，因为目前尽管有相当数量的开发商都关注了小区内青少年活动场所的建设，但是就个体规模来说还不是很大，而且质量是良莠不齐的，还是迫切需要有一套规范的。青少年活动场所该如何建

　　记者联系到了建设部有关负责人，就如何理解“小区青少年活动场所”进行了采访。据了解这里所指的青少年活动场所是包括儿童小型画板室、玩具室及室外滑梯等小型游乐器材以及经过简单设计的空地型游戏场地在内的区域。对于专门的用地到底应该有多大等问题，还要根据小区的布局结构，开发商预想的容积率进行安排。

　　北京市建委的主要做法是今后在新建或改建小区中，人口规模在3万至5万人以上的，建设青少年文化活动中心；人口规模在7000至15000以上的居住小区建设青少年文化活动站。已建成小区里的青少年活动场所不得擅自改变使用性质，将按照谁投资、谁所有的原则规定所有权。住宅小区的物业管理企业要依据物业管理合同对本小区的青少年活动场所提供物业管理服务，还要建立青少年活动场所安全责任制，防止使用中出现安全问题。

　　北京奥林匹克花园有关负责人指出，小区青少年活动场所该如何建主要考虑这个小区的主力消费群体是怎样的。一般来说，关注小区青少年活动场所建设的消费群体一般在30-40岁之间，这部分人群的孩子一般在3岁到10岁之间，因此小区青少年活动场所其实要着眼这部分孩子的身心发育特点的需要来设计，不适合孩子的需要，也就等于白建。有眼力的开发商往往都会从“大盘社区”建设的理念上来规划小区青少年活动场所，即充分考虑周边中小学、幼儿园和文化体育活动场所的建设，以避重就轻。

　　“你们想在家里玩什么？”当记者来到位于崇文区幸福大街上的一所幼儿园，把这个问题通过幼儿园的老师问给小朋友时，孩子们的回答各异，不过不少孩子给了记者两个很惊奇的答案：想玩在幼儿园里玩不到的；想和爸爸妈妈一起玩儿。

　　而记者的几位长辈上小学和初中的孩子说，“想在家里楼下也有一块特别宽阔的场地，还能放心踢球和打球。”

　　孩子们的愿望也许就是小区青少年活动场所所应该探询的。

　　作者：曹彧

　　（来源：中国体育报）