搜一号线延伸段楼盘（上）

　　陈小蛮整理

　　买市中心房，房价太贵，买郊区房，交通不方便，这是人们在买房中的一对矛盾。于是，跟着轨道交通线买房，成了目前在上海颇为流行的折中策略。随着本月底轨道交通一号线延伸段的开通，通往闸北、宝山区的交通将大大改善，这使一号线延伸段的沿线楼盘逐渐升温，成为买房者关注的热点。

　　轨道交通一号线北延伸段的建设大大刺激了闸北、宝山区的楼市发展，近年来新建楼盘大量开发，特别是宝山地区，新开发的住房面积比去年同期增长50％，其中有不少是可供工薪一族选购、每平方米单价在6000元左右的房源。

　　本报从今天起将分三期（闸北区部分一期、宝山区部分两期）向读者介绍一号线北延伸段在售及预售楼盘的情况。

　　上海火车站站

　　中兴财富国际广场

　　中兴财富国际广场位于中兴路、共和新路、中华新路围合处，邻近南北高架永兴路入口。由开放型、集合式休闲广场和酒店式精装修住宅两部分组成，总建筑面积逾5.7万平方米。其中，休闲广场由三层商铺组成，公寓由2幢34层高层组成。广场的总体布局采用步行街形式，百货零售、休闲餐饮、娱乐会所等将为业主及周边居民提供一个消费便利、幽静时尚的生活环境。附近交通便利，内环、南北高架四面通行，M1延伸段、M8（在建中）左右逢缘。

　　提醒：该楼盘的住宅房型设计为全装修小户型，一房为51平方米，二房为77平方米，较为适合投资。

　　延长路站

　　大宁家园（歌林春天三期）

　　该楼盘环拥68万平方米的大宁灵石公园，小区内26个景观户户共享。另外，户户朝南，房型设计大气，双景阳台，得房率在8成以上。30万平方米规模社区，3800平方米豪华会所，戴德梁行为物业顾问，地铁一号线延伸段（在建中）。轨道明珠线、20余条公交线畅达无阻。此外，IC卡管理，宽带接入，24小时智能保安监控等服务也一应俱全。周围配套有菜场、便利店等。该楼盘购买者以有车族居多，其中5％－10％为外籍人士。

　　提醒：在售的是三期房源，截至11月底，剩余30套左右，以130平方米的三房为主。

　　汶水路站

　　亿润苑

　　亿润苑位于永和路、万荣路。目前推出一期5栋楼房，房型有一房至三房。目前房源主要为二房和三房，面积控制合理。主次卧均有凸窗设计，南北通透，整体格局中规中矩。

　　提醒：目前该楼盘销售已近尾声，房源层楼只有顶楼和底楼的了。

　　明园森林都市

　　位于闸北共和新路上的明园森林都市是闸北的一个大型生态楼盘。这是一块在上海中心城区内难得一见的原生态树林———408亩的建筑群中矗立着近3000棵参天大树，其中多为雪松、龙柏、广玉兰等名贵树种；这些大树根深叶茂、冠冠交错、郁郁葱葱，小区内几乎条条道路都是绿树掩映……

　　明园森林都市一共占地面积408亩，规划建设成为总建筑面积约49万平方米的低密度住宅区，计划分三期实施。建成后的住宅区内将建有一所中学和一所幼儿园。一期总建筑面积18万平米，拥有20余栋14－34层的高层住宅，小区交通方便快捷，配套设施齐全。

　　该楼盘邻近地铁一号线延伸段汶水路站，公交车有46、95、210路，靠近灵石大宁绿地，南北高架路、汶水路中环线等快速交通干线环绕在地块周围。10月21日开盘后，前来咨询购房的消费者颇多。

　　提醒：主力房型有93－99平方米的二房、114－136平方米的三房，全明设计，目前各楼层的房源都有。

　　中山北路站

　　尚城捷座

　　尚城捷座地处内环线内的中山北路共和新路口，北沿内环中山北路高架，东近共和新路南北高架，可谓是交通干道环绕，上中下立体交通齐全。最让小区业主感到方便的是一出小区便可到达M1延伸段中山北路站出入口。

　　小区周围教育及医疗设施齐全，有闸北中心小学、育群中学、同济大学沪北校区、芷江路地段医院、闸北中心医院等。业主购物既可在小区沿街商铺内就地解决，也可前往芷江路商业街或不夜城商圈等商业中心。

　　该小区为两幢24层高层，其中1－4层为商铺，5－24层为住宅。住宅共有240套，房型面积在102－152平方米左右。

　　提醒：主力三房面积142.56平方米和148.68平方米，可拆分为互不干扰的两个单元，用于一租一住。

　　上海马戏城站

　　新梅共和城（二期）

　　新梅共和城位于大宁绿地北面，紧邻交通要道共和新路，地铁一号线延伸段广中路站就在小区旁，出行非常便利，南面还有闸北体育馆、上海马戏城等公共设施。小区总占地218亩。二期推出4幢14层板式小高层。由于地铁一号线延伸段临近开通，该楼盘价位也迅速上升。

　　提醒：该案目前销售的是其二期北块的最后一批小高层，且所剩房源已经不多了。

　　慧芝湖花园

　　慧芝湖花园毗邻上海大学、大宁绿地、上海马戏城、闸北体育场等公共设施，随着咫尺之遥的集商业、娱乐、休闲、时尚于一体的区域新焦点——大宁商业文化中心的建成，未来慧芝湖花园的生活将更添轻松与便捷。

　　楼盘的建筑设计中融入洛杉矶风格，社区中央以广场式绿化景观带为主轴，以大面积水体为特色，配合浮萍式绿岛及波浪起伏式绿化，用玻璃、石材等装饰体相衬，塑造浪漫悠闲的休憩空间。结合纵向园林式绿区与运动球场布局，打造通透、自然空间，展现以活力、运动为主导的洛杉矶生活节奏感。该案距离地铁一号线北向延伸段广中路站约400米，与环绕周边的共和新路高架、20多条公交路线组成了地下、地面、空中的立体交通网络，而上海轨道交通十五规划段轻轨L2线（规划中：虹口足球场－祁连山路）建成以后将亦从该小区门前经过。

　　提醒：该楼盘为预售盘，明年三月份开盘。

　　大华阳城书院（大华阳城五期）

　　2000年至今阳城社区已进入了第五期的开发。第五期总建筑面积60万平方米，由6幢小高层和16幢多层组成。首推一幢14层小高层，有93平方米的二房、130平方米的三房等房型。周边交通完善，有地铁一号线、地铁七号线及十余条公交线路。配套设施齐全，购物便利，附近有易初莲花、捷强和华联超市等。医院则有复旦大学附属华山医院永和分院、甘泉医院、万荣医院等。

　　提醒：该楼盘以教育房为特色，周边有行建教育学院、新中高级中学、新和初级中学、震旦外国语幼儿园等。

　　彭浦新村站

　　上海临汾名城－公园城市

　　上海临汾名城作为闸北区的大型住宅社区，总规划建筑面积40万平方米，分三期开发。去年推出的一期“公园映象”荣膺2003年首届园林城市特色住宅大赛的综合金奖、创新风暴中国经典示范住宅两项大奖。二期推出的“公园城市”以“生态、健康、时尚”为三大要素，将陆续有1600套房面市。简约、现代的建筑风格，以及齐全的房型，将多方面打造彭浦生活新空间。小区配套设施齐全，卖场有易初莲花（规划中）、农工商连锁超市、华联吉买盛闸北店；周围交通有：地铁一号线北延伸段、三号线北延伸段等轨道交通，也有46、206、234、95、118、597路等众多公交线路。学校有童的梦实验学校、田家炳中学、彭浦高级中学、闸北区青少年活动中心等。

　　提醒：房型中93.88平方米（建面）两房两厅一卫的小房型特别受人青睐。