调息对公积金个贷影响不大

　　本报讯 （记者黎文安）记者昨日从西安市住房公积金管理中心了解到，此次利率调整对西安住房公积金个人贷款影响不大。

　　据介绍，房贷还款利率，是以年为单位进行调整的，年内的还款额不会调整，也就是说，利率调整后贷款住房公积金的，按调整后的利率还款；利率调整前已办理完贷款手续的，年内仍按原利率还款，2005年1月1日起执行调整后的利率。

　　据了解，这次利率调整对整个消费类贷款有一定的影响，对利用消费贷款进行买房的市民来说，银行利率上调将会略微增加他们的月供还款负担，不过幅度不大。利率调整后，西安市办理住房公积金个人贷款程序不会变化。从目前情况来看，咨询、申请办理住房公积金个贷的情况较为平稳，利率调整对其影响不大。

　　此次利率调整，个人住房公积金贷款和商业银行自营性个人住房贷款利率上调幅度小于基准利率的调幅，其中5年以上贷款期的住房公积金个贷利率增幅为0.18％，低于商业银行自营性个贷利率增幅的0.27％。

　　利率调整后，住房公积金1万元贷款10年、20年、30年的月供增幅为0.86元、0.95元、1.05元，市民在计算自己贷款月供增额时，再乘以贷款总额（单位万元）可测算出月供实际增幅，如贷款20万元，贷款期20年，月供实际增幅为0.95×20＝19元。