旧城改造需要智慧和冷静(图)

http://sports.sina.com.cn 2004年10月29日10:26 新闻午报

　　目前上海还有7000万平方米左右的旧城区有待改造（资料图片）随着上海建设的日新月异，许多地区通过改造得以旧貌换新颜，一片片旧城区被推平，一幢幢高楼平地起，大马路替代了狭窄的街道，多姿多彩的住宅楼替代了危陋旧房。上海近年来旧区改造面积虽已达到2000多万平方米，但现在还有7000万平方米左右的旧区有待改造。2010年上海世界博览会主题定为“城市让生活更美好”，正预示了上海将迎来更大规模的旧城改造。文陈小蛮王云龙

　　旧城改造存在误区

　　如何使旧城在改造发展的同时保护好老建筑和城市特色？日前，“21世纪旧区改造发展论坛”在嘉定召开，上海6个区主管城建的区长及相关领导参加了这次论坛，与会领导和专家围绕旧区开发、保护、传承等话题，就城市改造中所面临的各种问题及解决方案进行了深入探讨。

　　有专家认为，历史文化是一个城市的名片，是一个城市的精神，一个城市的灵魂和一个城市的文脉，过时的建筑，却展示着不过时的精神，建筑造就了时代精神。但现在很多改造中，推土机推倒的是我们宝贵的历史遗产，是我们国家的文脉。而每当拆除一个建筑，也就埋葬了一段历史文化，埋葬了一个故事。

　　同济大学阮仪三教授认为，现在城市保护方面存在几个误区：第一是认为保护与发展有矛盾，就不采取保护的态度，而是大拆大建，现在大部分的老城区给弄掉了，只保住了10％。阮教授认为，保护与发展是一致的，保护也是发展。第二是认为旧城改造就是拆旧房子盖新房子，现在都是推倒重来，拆掉原有的老建筑，然后按照新的风格重新建设，这不是旧城改造。旧城改造就是将原有的东西作内部更新和外部更新。第三是把造假古董、重建古迹、迁移古迹也称为“保护”，造出的古迹已不是原汁原味，目的是为了发展旅游，为了赚钱，却没有意识到保护地方的老建筑，更重要的是留传自己的文化。嘉定新城值得借鉴

　　与会代表一致认为，嘉定从一个江南古城发展成为既成功举办F1这样大型国际赛事、又保留住江南古老文化的新城，值得借鉴。嘉定在旧城改造中注意尊重和传承原有的历史人文，将原有的极其珍贵的文物古迹加以保护，而金地·格林春岸这个旧城改造项目用现代建筑手法去表现历史传承的探索，成为上海旧城改造的典范。

　　格林春岸的地块是一个旧城拆迁的地块，本身不太规整，在建造的过程中对于规划设计的要求是很高的，因为它属于老城区，各方面的配套也不是很完善。地块内原有很多天然的原生态古树，建造楼盘时很难不和这些树发生冲突，但是最终80％的树木都被完整地保留下来。在小区的“黄金地段”，为了保存一株百年广玉兰，硬把一幢本该连接在一起的建筑“劈”开。小区的东南角有11棵200年以上的古银杏树，从清朝至今，形成了中国最大的古银杏树群落之一，现已修建成一个供人游赏的公园。小区的西北角原有一座保存完好、始建于明代1380年的聚善桥，现在又新建了一座具有江南水乡风格的逸波桥与其相呼应。格林春岸既融合了嘉定的人文格调，又体现了嘉定新时代气质，所以一举获得了2003年中国住宅创新夺标“中国住宅经典示范楼盘”大奖。格林春岸项目总经理阮智认为，虽然这样的操作使开发商牺牲了一些建筑空间并增加了部分投入，但是这是值得的，如今走在格林春岸，会发现历史就活在呼吸之间。改造并非“破旧立新”

　　现在许多城市仍然用一些与城市历史毫无联系的规划手法搞建设，隔断了历史文脉，当一个全新的城市建设起来后，这个城市年轻得几乎没有历史，没有文化内涵。

　　青浦区政府副区长孙继伟认为，在全国各地的旧城改造中，太多的旧街区和旧房子在推土机轰鸣中灰飞烟灭，这不仅使许多古城失去“记忆”，而且也使太多的有形财富化为灰烬。致使古城不古，老城不老，新城不新，偶尔有些历史建筑，都是像动物园一样，完全失去原有的生态和文化意义，这是令人痛心的。孙继伟认为，中国的古建筑是“土木的史书”，保护起来更为不易，一旦拆除，将给后人留下无穷的遗憾。面向21世纪，旧区改造要努力避免让人痛心的过程，这需要更多的智慧和冷静，冷静分析旧区改造未来的趋势和方向。

　　上海市房地资源局产业处处长李娟娟认为，旧城改造首先要坚持一个原则，那就是拆改留修建并举。她说，旧城改造要走可持续发展的道路，一定要以规划为先，旧城改造要和新区的开发相协调。对那些危棚简屋要拆除新建，对建筑结构比较好的、不成套的旧房要改造。旧城改造要因地制宜、综合考虑，应该将环境改造、房屋改造和配套设施的改造三部分有机地结合起来。