7月13日，上海市统计局总经济师蔡旭初在13日介绍2004年上半年上海市国民经济发展情况时提到，上海固定资产投资增速逐月减缓。根据统计，上半年全社会固定资产投资完成1396.23亿元，比去年同期增长25.9％，增幅比一季度回落11.4％。工业、房地产、城市基础设施投资仍是全市投资增长的主体，上半年完成投资分别增长41.4％、20.4％和10.3％。

　　同时信贷投放增速也开始放缓，统计数据显示，到今年6月底，上海市金融机构贷款余

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额14258.54亿元，比年初增加1080.41亿元，同比少增416.68亿元。从净增贷款看，第二季度净增贷款比第一季度减少500.07亿元，减少63.3％，各月净增贷款也明显下降。古哥

　　6月租房市场交易量较上月上升32％

　　据中原物业昨日最新统计显示，6月本市租赁市场表现出供需两旺的状态，市场交易量较上月上升32％，一些短线的投资客感到现在并非出手的最好时机，目前选择以租养房，而自住型的购房者面对房价的不断上升，则选择先租后买。

　　6月区域买卖成交量互有增减。闵行交易量大增，比上月增长了95.8％；普陀、徐汇、浦东等区域的成交量略有增加；虹口、长宁、中心城区成交量有所回落。

　　从出售和租赁的整体情况来看，闵行买卖和租赁市场双赢，租赁交易量更是上月的4倍；浦东陆家嘴板块、世纪公园板块依然是区域中高档二手住宅集中的板块；徐汇成交量稳中微升；普陀以″中远两湾城″和″大华清水湾″为代表的楼盘，成交单价集中在9000－13000元／平方米之间；虹口、长宁、中心城区本月成交量有所减少。

　　中价商铺拍卖受欢迎

　　在上海国际商品拍卖有限公司不久前举行的二手房拍卖会上，位于市中心的小面积商铺倍受投资者欢迎，其中一套位于浙江中路面积为66.51平方米的商铺由总价150万元起拍，成交价217万元，每平方米单价达32626元，一定程度上体现了本市中价商铺投资的升温。7月20日，上海国拍公司受委托在其二手房拍卖会上将再次推出近十项中价商铺。

　　据上海国拍负责人范干平介绍，此次推出的商铺区域分布较广，既有市区繁华地带，又有郊区城镇商业中心的商铺，其中市中心梧州路、昭通路、江西中路等地段的商铺房型较多，面积从60.8平方米起到200余平方米不等。位于静安区万航渡路666号静安桂花园1—2层的商业用房因地处静安寺与长寿路商圈交汇点，周边人流大、商业环境好，且定价较低而倍受关注，处于南汇区惠南镇中心地带的商铺也是此次拍卖的亮点。王云龙