为车位物业与业主起纷争律师认为小区资产使用权归业主(组图)_NIKE新浪竞技风暴

为车位物业与业主起纷争律师认为小区资产使用权归业主(组图)

http://sports.sina.com.cn 2004年07月15日10:29 石家庄日报

记者王晶晶

　　本报讯银宏小区物业公司于今年4月份开始规划车位，并向业主出租，规定不交租金不能在车位停车，而业主们不认同，认为业主有小区土地使用权，物业不能不经业主同意擅自决策。

　　昨日，记者来到银宏小区，一进大门，就看到小区楼前楼后都已经标出了车位，而且每个车位还都上了锁，租出去的车位还贴有一标签“此车位已出租”。车位里停的车寥寥无几，而小区路上停了不少车辆。

　　一位车主介绍，物业在规划车位前没有跟业主商量，更没有经业主同意。他认为，楼前楼后的土地业主已经买下了，物业没有权利把业主买下的地方再出租给业主。所以大家不同意租车位，就把车都停在路上。

　　银宏小区物业耿经理认为，小区内私家车越来越多，存在乱停乱放的情况，出租车位一方面想弥补亏损，更主要的是规范小区的管理。他们小区都是福利分房，买房花费单位占大头，所以楼前楼后，物业可以进行安排。

　　河北九歌律师事务所的张玉柱律师认为，房屋既然已经卖给业主了，那么小区内的配套设施、房屋、土地的使用权都归业主所有。物业是业主请来管理小区的，它没有权利对小区的资产进行支配。物业在做出某项措施之前，首先必须征得业主的同意。

　　

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