见习记者祁鹏娜记者刘毅
律师称：城里人到乡下购民宅不受法律保护
本报讯随着城市的发展，一部分人开始“返璞归真”，纷纷到乡下“筑巢休闲”，“筑巢”的形式有数种：或者购买土地建房，或者直接购买民宅。但律师称，直接购买农村土地的做法是不允许的，而直接购买住宅的做法则不受法律保护。
乡下“筑巢”成时尚
与全国各地其它城市一样，省会居民也越来越喜欢到山清水秀的乡下居住，当然，居住有纯为休闲娱乐的，也有长期居住的。纯为休闲娱乐的大都为有车一族，他们工作时间在城市上班，周末则来到山野放松身心；长期居住型的，既有退休回乡下养老的，也有为寻求安静的工作环境而“隐居”乡下的，如作家、画家等艺术家。
购买房屋的形式大概有两种：直接购买土地建房、购买现成的住宅（包括宅基地）。对省会居民来说，相对于平坦无奇的平原，他们更愿意选择到山清水秀的西部山区县，诸如赞皇县、元氏县和井陉县等。他们选择的地点大都具有地处深山、空气清新和冬暖夏凉等特点。
据了解，在赞皇县的秦家庄村，截至目前，已经有十几套住宅建成，并有20套签订了建房合同，还有十几套正在选地洽谈。
井陉与元氏交界的金华寺附近，个人别墅也是成群成片。接近市区的鹿泉黄峪村，旧村的村民都已搬迁，旧村的房子有石头房子，也有土坯房，最近几年，城市居民有的在此直接购买了村民的房屋，有的则买地建房，现在住有十多户人家。据当地人讲，这些居住者以作家居多。
律师称不受法律保护
河北九歌律师事务所的张玉柱律师认为，城市居民直接购买农村土地盖房屋是法律绝对不允许的。农村土地属集体所有，是不允许个人私自买卖的；而对于城市居民到农村购买房屋（附带宅基地）的，根据国家土地法等有关法规规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律保护，因此，不能办理土地使用证、房产证等证件，这在日后房屋转让时就容易引起纠纷。
社会学家认为是进步
而社会学家梁勇谈了不同的看法。他说，目前出现的城市居民到农村购买第二居所的现象，是社会进步的一种标志。一方面，它有利于旅游房产业的升温，还能够促进农村的城市化进程，部分城市居民到农村聚集在一个比较集中的地方，就可以带动当地经济的发展。但另一方面，城市居民在农村的住房目前还无法办理房产证，这在保证房屋所有者权利方面是一项缺陷。对于这种现象，应该有节制有原则地发展，针对目前耕地紧张的局面，发展第二居所应当利用不宜耕种的贫瘠土地，另外公共权利部门的配套设施也应该跟上，让居民的第二居所合法化。
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