记者王晶晶赵志娴实习生田晓霞
本报讯在业主不知情的情况下，物业公司就“更换”了，旧物业遗留问题至今没有解决清，康居东苑小区业主们拒绝交纳部分费用，新的物业为了追缴费用，从6月29日起把各种服务都停了，导致小区内秩序混乱。
物业贴个告示就“撤”了
昨日，记者来到康居东苑小区，小区大门敞开，没有任何人阻拦，门卫室的门也紧锁着。楼下的垃圾箱已经放不下垃圾了，各种垃圾堆在了垃圾箱周围，一阵阵臭味扑鼻而来，楼道里也布满了尘土。
在小区门口，记者看到天缘物业发的两个通知。一个内容是：由于部分业主拒交物业费，物业已无力承担，故自6月29日起物业公司停止物业服务。另一个通知则是：7月1日至8日追缴物业费，提醒广大业主在没有保洁、门卫的情况下，请大家注意卫生和安全。
据业主介绍，他们小区一共有200多户，物业贴了告示就“撤”了，走之前也没有向业主说明情况，结果现在垃圾没人清，设施坏了没人管，门口敞开任人出入。
物业未和业主签合同
记者在物业办公室见到了惟一的一名值班人员，据她介绍，她当天上班是打算到各家上门收费的，自从他们2003年9月接手康居东苑以来，只有很少一部分住户交纳物业费。原因是前任物业欠一些业主钱，所以也不向新物业交费。
对此业主反映，小区的前任物业是康居物业，他们和业主签订了物业管理合同，但康居物业在没有解决完和业主的一些经济纠纷的情况下，私自撤离，撤离决定也没有事先通知业主，物业管理合同也没有撤消。随后，天缘物业就进驻小区，只说是受东方热电住宅开发办公室委托来接手物业管理。天缘的进入他们事先也不知情，而且天缘没有和业主签订物业管理合同。业主聂先生说：“物业想来就来，想走就走，业主一点参与的权利都没有，而且不签合同，我们为什么要交纳物业费呢。”
天缘物业：赔钱我们不干
天缘物业的丁经理承认当初接手时确实有一些问题，去年他们接受了东方热电住宅开发办公室的委托，负责小区的物业管理，进入后就积极组织业主成立业主委员会，但最终失败，所以没有签订物业管理合同，但是他们一直都在做该做的事情。前任物业和业主之间有部分债务纠纷，这部分债务在委托书上已写明由东方热电住宅开发办公室负责，和他们根本没有任何关系，但业主们迁怒于天缘，不交物业费，导致物业亏损经营，他们实在经营不下去了，才停止服务的。如果还是收不上费用他们将彻底撤出。
律师：成立业委会来维权
对此燕赵众诚律师事务所的王贞国律师建议，康居东苑的居民早日成立业主委员会来维护自己的权益。王律师说，无论是选定物业还是约定物业服务的内容及价格，这些都是业主的权利。但这些权利是通过业主委员会来实现的，对于康居东苑的居民来说，早日成立业主委员会，通过法律途径来维护自己的权益是当务之急。
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