本报记者 王国锋\文 平伟\图

　　6月23日，由中原信托投资有限公司（下称中原信托）开发的又一城建信托产品———“洛阳市城市基础设施建设项目贷款资金信托计划”通过建设银行洛阳、郑州等九地网点发售。

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　　据了解，本次信托计划规模为1亿元人民币，计划期限分为二年期和三年期，二年期预期年收益率为3．9％，三年期预期年收益率为4．1％，每年分配一次收益。

　　据洛阳市有关部门介绍，今年是洛阳新区建设的关键一年，计划完成投资近百亿元。目前，新区路网已基本形成，集中供热、城市供水、煤气管网、新区电厂等重大基础设施建设项目以及学校、体育馆、银行等社会服务设施正处于施工关键阶段，充足的资金是确保项目顺利建设的条件之一。

　　据了解，洛阳新区纬一路、纬二路建设工程项目总投资预算为18775．63万元，经七路、经八路建设工程项目总投资预算为19864．24万元。洛阳市政府实施城市基础设施建设资金信托计划的目的，就是让普通百姓口袋里的钱直接用于投资，用从市民手中募集来的资金建设自己的美好家园。洛阳市的有关人士称，此举将改变长期以来政府在城市基础设施建设中占据主导地位的局面，使基础设施逐步走向产业化，投资走向多元化，为城市建设创造新的融资模式。

　　同时，城建信托产品的开发也为蓄势已久的沉积民间资本开辟了一处喷薄的投资出口。

　　中原信托总部业务二部经理曾理说，近年来，收入的增加和理财意识的增强，使收益稳定的理财产品日益成为投资者迫切需求的投资品种，城建信托产品正属此类。

　　较之于存款，投资城建信托收益可观。目前，我国现行的二年期、三年期定期储蓄存款利息分别为2．25％、2．52％，还要扣除20％的利息税，而这次发售的信托产品分别有3．9％和4．1％的预计年收益率。而较之于忽熊忽牛，沉浮不定的股市，城建信托则使投资者感到踏实和安全。当然，“介乎其间”也正符合国人的中庸之道。

　　6月25日，此次发行规模为1亿元的洛阳市城市基础设施建设资金信托计划的第3天，不少冒着酷暑在代售网点排队购买的市民遗憾地被告知“该产品已经售完”。

　　据曾理介绍，此次城建信托计划发售期原定为一个月，3天即告售罄的发售速度在全国也属罕见。

　　记者的一位朋友是排队者中的幸运儿，6月25日上午，该信托计划即将售罄的几个小时前，他在建行的一家分理处买到了8万元的信托产品。他在电话里颇有点兴奋地对记者说：“身为洛阳人，谁不盼望着洛阳变得更美，支持家乡建设，咱当然也有义务。再说，这钱闲着也是闲着，不如找一种投资方式让它发挥作用。”该信托计划如此受洛阳市民追捧恐怕与此“主人翁”心态不无关系。

　　尽管如此，老百姓所关心的自然还有投出去的钱能否收回。

　　河南信托董事会秘书刘非告诉记者，像前几次城建信托计划的设计一样，安全性都被视为重中之重。首先，此次信托资金的借款方为洛阳市预算外资金管理局，尽管城建项目为非经营性项目，但该局有相当稳定的资金来源；其次，洛阳市政府承诺如果市预算外资金管理局到期不能履行还款义务，由市财政局列入同年度财政预算负责偿还；最后，洛阳市土地开发中心提供连带责任担保。“这三道安全阀使该产品的安全性有了几乎是绝对的保证。”刘非说。

　　上海爱建信托投资有限公司是城建信托的创始者。2002年7月，上海爱建信托投资有限公司推出总规模为5．5亿元的上海外环隧道项目资金信托计划，可以说是在《信托法》实施以来，信托业谋求在城市基础设施建设领域拓展资金信托业务的第一次尝试。随后，全国各地信托机构群起效仿，城建信托俨然成了信托业的主流。

　　2002年9月，北京国际信托投资有限公司开发总规模为15亿元的北京商务中心区（ＣＢＤ）土地开发项目资金信托计划更是在规模上突破了10亿元大关，被业界公认为城建信托产品日益成熟的一个里程碑。

　　河南信托董事会秘书刘非在接受记者采访时说，目前，城建信托产品依然在各信托投资公司的业务中占相当可观的比重。其原因有三，一是城建信托产品本身具有安全性高和收益稳定的特点，易为广大投资者所接受；二是城市基础设施建设需要的投资额度一般较大，相应地也使信托产品规模易于做大；另外，信托投资作为一种较为新型的投资渠道鲜为普通公众所了解，城建信托产品某种程度上具有“亲民性”。

　　据刘非介绍，河南信托在近两年城建信托的实践中，为增强信托产品的流动性，进行了有益的探索，并为业界称道。

　　比如，投资者在购买了若干年期的信托产品后，若急需现金要进行转让必须找到愿意购买的下家，这便限制了投资的变现能力。早在第一个城建信托产品发售之时，中原信托便率先提出了“信托投资机构以自有资金承接不超过总规模30％的客户转让”的产品设计，为广大投资者解除了投资变现能力差的后顾之忧。

　　2003年10月，中原信托与光大银行郑州分行合作推出“中原稳健理财资金信托计划”，该信托计划规模985万元，期限1年，预期年收益为3％～3．8％，资金主要投资于中原信托已发售和将要发售的基础设施建设类集合资金信托产品。该信托产品也被业界称为“信托的信托”。“即指在单一城建信托产品之前先期推出的集合信托。集合资金信托产品的指向不是洛阳或郑州这样单一的城市基建类项目，而是这些项目的集合，同时这一产品又是与银行合作推出的，这样一方面使客户资源有了可靠的保证，另一方面也为客户对城建类信托产品的投资提供了更多选择。”曾理解释说。