本报上海6月8日讯　增加中低价位住宅供应量是今年上海有关部门调控房地产市场的重点。记者昨天获悉，上海将从土地供应入手，调整住宅建设的区域分布，实现在建住宅内环线以内、内外环间、外环线外的分布各占20％、50％和30％。预计全市将用2至3年时间，使住宅建设的区域布局更为合理。

　　最近一两年，上海市民对中低价位住宅的呼声日高。专家分析说，造成全市高价位住宅

供应量偏大、平均价格上升的重要原因，是由于内环线内在建住宅比例偏高。由于受到土地级差影响，在内环线内实施旧区改造、新建商品房的成本居高不下，加上不少新建商品房房型过大，致使中低收入居民无力承受市中心住房。

　　在内外环间、外环线以外增加中低价住宅，上海采取多管齐下的方式。除了每年100万平方米重大工程配套商品房，申城还将在外环线等交通主干道附近和轨道交通沿线集中建设若干个大型居住区，并组织引导房地产企业建20％—30％的紧凑型住宅，降低单套住宅总价。预计今年起，全市将连续三年每年建300万平方米中低价位住宅。

　　张奕　报道

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