清明小长假短租公寓即将流行

　　清明节小长假马上就要到了，踏青、扫墓等出游高峰即将到来。从去哪儿网酒店频道的相关数据分析，清明小长假出行高峰预计出现在4月3日和4日，即小长假假期的前一天和放假第一天。以周边短途游为热点，厦门、杭州、成都、南京、扬州、苏州、丽江、大理、三亚、桂林、林芝、武汉、婺源、凤凰、西安等成为热门旅行目的地。

　　去哪儿网酒店事业部高级总监王京告诉记者，今年清明假期出行有几大主题：赏花、古镇游、下江南。西塘、乌镇、周庄等古镇受到追捧。去大理、林芝、婺源赏花的游客也非常多。此外，传统上“烟花三月下扬州”，让江南也成为清明节热门出游地。去哪儿网酒店频道数据显示，清明节期间热门城市客栈民宿、经济型酒店、三星级酒店价格涨幅大约在50%左右，高星级酒店涨幅大约在30%左右。

　　短租公寓预订将大幅增长

　　旅游出行住酒店还是短租公寓？虽然3月不少酒店价格开始下浮，但相比时下火热的短租房，花费却还是高了一些。除了超高性价比的优势外，短租房温馨、人性化的居家环境也赢得了不少游客的喜爱。

　　以三亚为例，一晚酒店价格动辄要千元以上，而记者在淘宝旅行上发现两室一厅的短租公寓价格仅在400元左右，住三天相当于酒店一天的价格。

　　据淘宝旅行统计，2013年1～2月，仅客栈公寓的的预订用户就达9万人，而到三亚旅游的淘宝买家有五成以上都会选择预订短租公寓。青岛、大连淡季时短租公寓预订也占到四成 ，旺季后都会上升到六成左右。统计显示，沿海城市的短租公寓业相对较发达，用户多为休闲度假，而中西部的成都 、西安等省会城市也占到三成的市场份额，同时商务出行城市的短租公寓的需求也在逐步上升。

　　淘宝旅行平台负责人李鑫介绍，淘宝客栈公寓在许多旅游目的地优势很明显，上涨势头迅猛，随着自由行程度的提高，以家庭或团体出游的人会越来越多，带薪休假政策的推动，人们出行的天数也将增加，短租公寓的未来将会出现大幅增长。

　　在线短租迎来融资热潮

　　2013年伊始，在线短租行业迎来了融资热潮。1月，小猪短租和蚂蚁短租分别完成近千万美元A轮融资后，2月途家网也完成B轮融资，金额达4亿元人民币。同时，易观智库《在线短租市场研究报告》预测显示，2014年短租市场在线交易规模将达到28.9亿元。

　　与国内其他效仿国外创业模式的新兴产业相同，在线短租始于国外，不过相比估值已达30亿美元的美国鼻祖Airbnb，国内的在线短租才刚刚起步。主要形态分为两类，一类是以蚂蚁短租网和小猪短租网为代表的是C2C模式，即搭建平台让租客和房东直接沟通，这种草根式的在线短期租房模式被业界称为是租房界的“淘宝网”。另一种模式是以途家网为代表的B2C模式，针对旅游度假作房屋托管，也就是从出租、交易、到线下的物业管理，均由途家代管，走的是高端商务路线。

　　国内在线短租仍处于市场培育阶段，短期内还未能形成强烈的竞争局面。从目前情况看，虽然国内在线短租的两大模式各有侧重，但获得携程的投资后，途家网向中低端市场进军的趋势也日趋明显，几家大公司的竞争在所难免。

　　尚需建立信用评价机制

　　据调查，在线短租针对的多是25岁～30岁之间的年轻消费群体，他们喜欢尝试新的消费模式，尤其是在线短租在性价比方面胜过传统商业酒店的时候。艾瑞咨询去年的一份相关研究报告中显示，短租用户中男性占63.2%，明显多过女性，这一结果与多数消费调查中的男女比例正好相反，或许这也是消费者从安全角度的考虑。

　　当旅游者进入一座拥有大量闲置房的旅游热点城市，出于个人安全考虑，握有专业经营牌照的经济型酒店当然是最合适的选择。但考虑到经济问题和旅游氛围，也会有消费者考虑在线短租。这也是相同的创业模式，从美国到了国内就变得“水土不服”的原因，相对于美国的自由物业以及社会的人际信任程度而言，国内的短租机构需要建立消费者认可的信用机制，才能进一步扩大市场。正如淘宝网能打败易趣，正是建立了适合中国市场的中介担保模式，在线短租同样需要这样的关键机制来消除消费者的顾虑。

　　小猪短租网在一个月前进入淘宝旅行平台开始试运行，其联合创始人陈驰表示是看中“独立平台有更多发展的空间”。

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