奥运租赁预期过高成共识 业主报价过高难出租

　　剖析

　　业主报价高难出租

　　观湖国际作为朝阳公园区域的典型高档公寓，其租金价格一直不菲，平时的月租金价格多在15000元左右，黄小姐也是看到了自己这套位于1号楼1单元173平米的三居室的优势，才加入奥运短租大军。

　　“如果租金能达到原来的五倍，差不多半年的租金就挣回来了，”黄小姐说。在三月底租户合同到期后，黄小姐就开始了自己的空置短租计划，如今两个多月过去，看房的人寥寥无几，“倒是有国外单位想在奥运会期间租这个房子，但听说2500元的日租金后，就再也没有联系过。”黄小姐委托的中介公司经纪人称。

　　原本可能为黄小姐带来丰厚利润的公寓，现在反而成了她心头的一块闷石，“还得等下去，不然这两个多月白耗在这儿了，说实话现在有点后悔，按常规出租的话，也不一定就会少赚。”“还是再等等吧，毕竟离奥运开始还有一个多月，也许会有转机的，”她说。

　　亚运新新家园的张先生，拥有一套精装修的两居室，承诺可以在奥运期间提供自家私车，并且可以提供保姆服务，但是租金报价一个月20万，张先生将自己的房子出租对象定位在来京观看奥运会的外籍人士，但是直到今年的6月初，张先生的豪华奥运短租房仍然无人问津。虽然有着豪华的住所和服务，但是超高的租金定位还是令本来数目就不庞大的求租者望而却步。

　　盲目跟风忽略租赁风险

　　目前该地区奥运短租报价多定为日常价格的5-7倍，黄小姐和张先生的遭遇代表了相当一部分人，由于盲目跟风，没有真正去了解奥运租赁的风险。

　　此外，众多高端短租房面临无人问津，主要还是需求面狭窄，奥运期间有租赁民宅要求的境外人士主要是团体和机构单位，个人需求并不像之前一些机构所热议的那样旺盛。宫萍表示，经济型酒店大规模启动奥运预订也是影响奥运短租成交量的一个重要因素，对于国内游客而言，高价位的公寓往往不是考虑的重点，普通人群还是倾向于场馆区范围以外的宾馆、旅店以及普通租赁民宅。

　　千万家市场分析师高晗表示，实际成交和预期产生了一定差异，主要是由于舆论等客观因素作用，导致民众对于奥运租赁房没有一个正确的认识，认为奥运会期间房子租出去能赚到平时租赁几倍的钱，很多业主都是怀着这种短期牟利的心态进入市场。

　　新浪体育独家稿件声明：该作品（文字、图片、图表及音视频）特供新浪使用，未经授权，任何媒体和个人不得全部或部分转载。