奥运热潮带动房地产升温 奥运村均价竟达1.7万

　　记者贾蕾仕发自北京奥运村 奥运村建设一直是奥运会的一个关键所在，对于奥运村在2008奥运会后的使用也早就有了定论，所有业主都将只能在奥运会结束后才能入住，房子有了奥运会的接待也显得弥足珍贵，这让房产公司和业主看到了增值的机会，3月2日也利用一次对媒体开放的机会展示了一个极富特色的“奥运村”，尽管该房目前已达16800元／平方米，但预计，在奥运会后还将上涨。

　　奥运村是在2006年12月28日，取得了土地使用证和预售许可证，开始正式发售。如今，两个月过去了，奥运村公寓楼的售价、销售情况牵动着众多海内外购房者的目光，该楼盘的卖点正如总建筑师所言，“这是一套不可复制的项目”。

　　奥运村也是奥林匹克公园内唯一的住宅项目，08奥运会期间，奥运村将为16000多名来自世界各地的运动员和官员提供居住、生活、休闲和娱乐服务等各方面的服务。奥运会后，它又将交还给业主使用，尽管届时这已经是“

二手房”，可是经过各国运动员的入住这些房子都将身价倍增。根据国际奥委会的规定，奥运会结束后，作为商业楼盘出售的奥运村就不能再叫作奥运村，而改叫“国奥村”。

　　奥运村目前开发的三期房都已经开始发售，这三期户型均为二、三、四居，面积从12平方米到300平方米不等，大部分属精

装修的公寓式住宅，其中共有20余种户型，包括两居、三居、四居，而平均售价每平方米16800元。

　　记者来到这里采访时发现，这里几乎是一个大工地，附近奥运会场馆和奥运村建设的塔吊和大片的建筑材料成为奥林匹克公园的一个标志。根据奥组委的要求，所有场馆都必须提前完成，并投入试运行，建筑工人们回家过完春节，都赶在元宵节后回到了工地。目前，两个外装样板楼已完成外装修施工，房产公司和业主邀请了记者们前往采访，这也是样板房的第一次曝光。公寓样板间套内使用面积137.66平方米，赛时设客房5间，会议室一间，卫生间三套(其中含一套残疾人卫生间)。

　　针对“奥运村”和“国奥村”两种不同的需求，设计单位也对设计方案几易其稿。

　　目前奥运场馆已经成为北京新的经济增长点，而奥运村附近的房产价格暴涨也成为了经济学家研究的课题，奥组委官员也表示“奥运村将为2008年奥运会提供有特色、高水平的运动员住宿服务，而且会让以后的‘国奥村’的业主们创造出优质的生活方式。”奥运村拥有得天独厚的自然环境、周边极度丰富的城市资源和发达的交通网络。它将成为未来相当长时期内具代表性的城市居所。

　　同时为了争取做到绿色奥运的目标，绿化地带共完成乔木种植2702株，灌木种植6581株。记者了解到，附近已经有很多房地产商看中了这些楼盘的商业价值，现在附近正在兴建大型的游乐场所和一些休闲设施，尽管他们并不像奥运村那样，会赶在2008奥运会前完工，但是他们做的是“长线”，目标是奥运会后入主“国奥村”的业主，对于他们来说，那些人才是消费的“主力选手”。

　　与此同时，北京奥运村周边的旅馆也成了香饽饽，目前北京的青年旅舍已经开始接受2008年奥运会期间的房间预订。距离奥运村较近的一家国际青年旅舍也开始接受预订，旅舍工作人员介绍虽然现在每间房在200元人民币左右，但在08奥运期间，这些

房价都将在100美金左右，房价将翻四倍，而且现在已经订满了。

　　据北京市旅游局副局长熊玉梅介绍，奥运会期间，北京接待境外游客的数量将超过50万人，青年旅舍作为大型星级酒店和经济型酒店的补充，也将成为2008年奥运会期间北京住宿业的重要组成部分。

　　另有媒体报道，奥运村周边四星级以上酒店在奥运会期间基本被奥组委“征用”，但是这牵扯到经营单位与奥组委的合作问题，但是可以想见，北京奥运期间所有与“奥运”沾边的房产、酒店或旅社都将成为新的热点。

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