城市推动力之媒介

　　喻国明：中国媒体和国际要接轨

　　喻国明：1989年获得中国人民大学博士学位。现为中国人民大学新闻学院教授，博士生导师，中国人民大学舆论研究所所长，《新闻学论集》主编。

　　就2008年第29届奥运会对中国媒体的推动力问题，喻国明教授提到了三个方面。

　　首先就内容而言，奥运会是国际顶级赛事，很多报道素材可以和奥运挂钩，并且对媒介相关产品的生产和销售都会明显提升。奥运会能吸引全世界人们的眼球，这势必带来丰厚的商业价值。“其次，就中国媒介自身角度看，是提升其国际化程度的一次机会。在奥运会期间，大量国际媒介进入，中国媒体和国际媒介要接轨，这就要求我们自身要拥有先进的技术及形式，才能促进自己发展的形态，进而更大程度上提升国际化水平。”喻教授说。

　　喻教授表示，最后是对媒介人才的推动。现代媒介需要更多创新型人才来推动媒介的发展，只有创新型人才才能对现代媒介有更好的理解和作用，从而全面提升媒介的质量。(文/本报记者 张良如)

　　城市推动力之地产

　　潘石屹：商业地产的机会来了

　　潘石屹：SOHO中国有限公司董事长兼联席总裁，在中国地产圈里，是一个特立独行者。旗下知名项目有SOHO尚都、建外SOHO、朝外SOHO、

　　“随着奥运会脚步的临近，从我，一个地产商的眼里看到的是商业地产的机会来了。”四惠桥西北角，潘石屹在巨大的广告牌上胸有成竹地笑着，“2006，CBD商业地产最后机会”。

　　潘石屹吃准了CBD，光SOHO中国在北京开发的商业就有25万平方米：朝外SOHO在以高出SOHO尚都30%的价格销售着、SOHO尚都正在招商引资、建外SOHO在向“人气商街”靠拢……这都用事实证明着潘石屹进军商业地产的决心，用他自己的话来说，“奥运给了商业地产一个机会。”

　　而关于弃“住”从“商”的原因，潘石屹说得更直接：“2008年奥运会前，北京将会拆掉近1000万平方米的商业‘临建’，据我了解，今年就要拆400多万平方米。明年大概是500万平方米。这些违章建筑绝大多数都是商业，就是一些路边的餐馆、小卖部。”

　　“劣币驱除良币，因为临建租金低，往往只有正规商业地产的三分之一，因此好的商铺品牌进入正规商业会因为门槛高而展开不公平竞争。不过，这种局面会随着临建的消失一去不返。”潘石屹坦率地说，“北京目前的商业形态和一个国际大都市不相符，过去北京的商业大多是便民店，不过，这1000万平方米‘临建’一拆，商业地产的机会将随之呈现。随着奥运会的来临，北京的商业地产要和国际接轨，这是一个大趋势。”文/本报记者 赵亚平

　　城市推动力之商业

　　金玉华：两千万改造商城迎奥运

　　金玉华：北京当代商城总经理

　　中关村南路的当代商城里，几名年轻的员工正为自己成为“外宾接待中心”小组成员而备感光荣。英语、韩语、法语、日语……在这个人才济济、多达几十人的团队中，既有公司管理层人员，也有从海外归国的业务骨干，他们即将在奥运到来时“学以致用”———当外宾进入当代商城时，他们会在第一时间得到总服务台消息，快速赶来陪同外宾们购物，为他们解决交流难题。

　　另外的一千多名员工，则正佩戴着印有英文标识的徽章，穿着整齐的制服工作。他们已经掌握了常用英语110句，并通过了考核。“听说过些天商场还会跟‘洋话连篇’合作，继续为我们作英语培训。”一名销售人员兴奋地告诉记者。

　　“不久后，我们就要接受商务局系统的‘语言无障碍商场’验收了，除了外语，我们还有20多个手语师，全面为迎接奥运服务。”商城负责人告诉记者。

　　而在两年前，他们还在为经营日渐不佳的商场而担忧，商城的门口，甚至摆进了卖冰糖葫芦的小摊。奥运就像一缕阳光，就在彷徨时刻，为这个老企业注入了全新的活力。

　　“商场投入了两千多万元进行硬件改造。” 当代商城总经理金玉华表示，在确定当代商城面对海淀区高端人群、打造高档精品店的定位后，他把全部的精力放在了改变旧环境、旧设施上。仅从一个小细节就能看到这个明显的变化：在当代商城的洗手间、试衣间里，十几种配件方便着来往的顾客：坐椅、面巾纸、香水、挂衣钩、梳妆镜……电梯、店门口，则新添了残疾人专用的坡道、扶栏，甚至备好了免费使用的轮椅。

　　24小时的客户服务热线，也创新性地出现在了奥运之前的商场里，“不论何时，消费者可以把在这里遇到的任何问题告诉热线人员，以最快的速度得到解决。”正因为这样，当代商城成了北京市商务局、商联会推行首个“商环境”标准的示范商场，供全市的各商场借鉴。

　　“改造以来，当代商城的销售额一直在上升。”当代商城负责人说，“我们希望一提到奥运的商场，人们就能想到这个硬件、服务都已经变成一流的商场。”由于抢先把握了奥运的契机，比其他商场先走一步，令当代商城获益颇多，他们表示，这种收益不仅体现在营业额上，更体现在未来长远的发展上。(文/本报记者 赵媛)

　　宋垚：北五环是奥运五环

　　宋垚：北京世茂投资发展有限公司董事长助理、华北区总裁

　　在厨房做饭的时候，透过专设的“观景窗”，抬头就能看见奥林匹克公园，能提供这样“享受”的住宅恐怕只有“世茂奥临花园”了。因为奥运会，这个地产项目成了北京唯一一处正面观礼奥运盛会的高档住宅，备受各界关注。而身为北京世茂投资发展有限公司华北区总裁，让宋垚得意也最为推崇的也是：世茂奥临花园与奥林匹克公园仅有一路之隔。“得天独厚的地理位置资源，是我们最大的卖点，”宋垚说，“而该项目的价值远不止于此。”

　　地处北五环的世茂奥临花园从去年10月开盘至今不到一年的时间，均价就从10500元/平方米涨到16000元/平方米。“因为地处北五环，是奥运五环，而不是东五环、西五环。”宋垚说，世茂奥临符合了奥运会的绿色、科技精神，正是“奥运”这个优势，使其能卖出好的价格。“远在2001年北京申奥成功之前，世茂集团就已看到了国家森林公园周边地区的未来发展趋势，”宋垚表示，“现在亚奥周边很多项目都成为奥运经济的受益者。”

　　“随着奥运会临近，项目升值的空间就越大。”宋垚说，世茂奥临有计划在2008年上半年推出6号楼，与5号楼相比6号楼的建筑设计、

　　吴振绵：运动就在家门口

　　吴振绵：中体产业集团股份有限公司总裁。曾任中华全国体育基金会秘书长、中国明星足球队领队，长期从事体育商业运作方面的管理工作。

　　提起“体育+地产”的概念，你也许就会想到“奥林匹克花园”，而作为中国明星足球队领队的吴振绵，就是“奥林匹克花园”的创始人。

　　1999年，吴振绵在广州建起第一个“奥林匹克花园”时，就提出了“运动就在家门口”的口号，给中国地产界注入了全新的健康与活力理念。此后的7年里，他的43个“奥园”在全国掀起了“运动地产风”。

　　中国地产圈里，吴振绵是个喜欢“不按常理出牌”的人，他最先把体育融入地产，在2008年奥运会来临前，又做了很多“迈向2008年奥运会”的准备工作。

　　在竞赛方面，他带领中体团队积极投入，为介入奥运会的各个领域做准备：奥运会开闭幕式策划、市场开发、奥运村和奥运场馆建设、奥运保险(风险管理顾问)、奥运科技、奥运票务、奥运明星助威团、赞助商服务……处处都有中体产业的影子。“中体产业这边会紧密联系2008年奥运会，现在中体产业做的是有关赛事方面的管理，包括门票的代理。”谈到他的奥林匹克花园，吴振绵更是充满自信：“我们准备在环保产品方面和美国GE合作，和他们共建奥林匹克花园‘绿色畅想’社区。这也是和国际上先进的科技、环保技术接轨。”

　　“在未来的两到五年内，奥林匹克花园将覆盖长江三角洲、珠江三角洲、环渤海经济区、西部省会城市的百万人口以上的中等城市，发展到50到60个奥林匹克花园。未来的5到10年内，发展到100到120个奥林匹克花园。”吴振绵这样为我们描绘他的奥林匹克花园和体育地产的未来。(文/本报记者 赵亚平)

　　城市推动力之群众体育

　　黄亚玲：奥运对群众体育有榜样作用

　　黄亚玲：北京体育大学奥林匹克与体育社会学教研室主任

　　奥运会中的竞技体育与老百姓日常生活里的群众体育就性质而言并没有多少交集。但北京体育大学奥林匹克与体育社会学教研室主任黄亚玲告诉记者，前者对于后者的推动力显而易见，甚至就在我们身边。

　　奥运会对于群众体育首先具有示范带头的作用，这一作用所能达到的深远程度远非一般的号召宣传可比。刘翔在雅典奥运会上拿到最让人兴奋惊喜的金牌，随后大家都开始慢慢关注田径，也有更多的家长愿意把孩子送到北体大训练短跨，而以前是没有多少人了解跨栏项目的。

　　另一方面，奥运会的举办可以推动基础体育设施的建设，作为发展中国家，中国以前在这方面是落后于国外的。当北京由于奥运会的缘故而在这方面有所提高之后，全国各地也会纷纷以之为榜样。作为体育“十一五” 规划的起草人之一，黄亚玲认为在新的规划中，群众体育的比重已经有了很大程度的增加。

　　多年以来，中国依靠举国体制在竞技体育上取得突出成效，这一做法与当时国家的政治和经济需要有关。现在随着国情变化，人们开始觉得13亿人口的生活质量和身体健康状况更加重要。通过奥运会的举办，国家体育事业的发展方向也会根据实际情况有所转变。在全球化背景下，残疾人体育、群众体育科研等方面都会获得更多关注和投入。(文/本报记者 李岩)