奥运场馆凸现天津模式 “水滴”体育场初展雄姿 | |||||||||
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http://sports.sina.com.cn 2005年11月16日16:33 城市快报 | |||||||||
模式表述凸现 天津的西南方正在成为这个城市最让人瞩目的地方。在这里,“水滴”形的天津奥林匹克中心体育场已经初展雄姿。 “这是我所见过的最好的足球比赛场地之一。”上个月末,国际足联2007年女足世
身为国际足联官员的玛丽不仅关注“体育场的漂亮、完美,符合国际足联标准要求”,对天津“水滴”的赞美还应该包括它的商业运营。正是“水滴”的商业运营模式,已经吸引了业内和业外人士的广泛关注。今年国庆黄金周的第一个上班日,沈阳市市长就率领庞大的考察团来津“取经”。沈阳也是2008年北京奥运会的6个协办城市之一。 “经营”融于设计 细心的人不难发现,在“水滴”最初的设计图上,除了符合国际标准的足球比赛场地之外,还有卖场、展馆、健身中心等辅助商业设施。 “这里不仅要成为能够举办国内外大型比赛的竞技中心,而且还要成为群众大型文娱活动的重要场所,更要建成集群众健身、休闲、购物、娱乐、旅游为一体的主题公园。”天津天奥体育产业有限公司综合部主管杨力弢介绍说,“我们把商业开发计划融入到设计方案之中,贯穿体育场的建设始终。在奥运会后,除开展竞赛、演出服务外,还要进行全面的商业开发,增加盈利点,实现长期良性运营。” “水滴”设计为6层,各层商业用房总面积达到3.5万平方米,总经营面积的90%已经达成意向。“我们采取租赁、租赁+合作经营、独资、租赁+合作经营+年终股东利润分成等多种经营模式。”杨力弢说。 层层分解“水滴” “体育场设计之时,我们就跟一家国际俱乐部达成了协议,在这里搞健身俱乐部。”杨力弢介绍。 这确实让人有点意外,因为这距离“水滴”的建成还有5年之久。“天奥”的一位工作人员还列举了一个细节:“因为健身中心将来耗电量会比较大,我们就跟设计单位不断沟通,体育场东侧一层6000平方米的健身中心预留足够的电力设施,确保满足健身需要。”而在“水滴”内,这家健身俱乐部总面积将达到万余平方米。 “水滴”内还将打造天津最大体育用品商城。今年8月19日,“天奥”已经与香港金瑶集团签订合作协议。按照计划,在“水滴”一层,将设有5800平方米的精品运动商城。二层和三层将设有4000平方米的体育名牌精品店。 据介绍,“水滴”的一层还将设美国“西部牛仔”俱乐部、电子竞技中心。二层和三层还将设有快餐厅、冰激凌店和咖啡店。四层设有62个VIP包厢,同时还有大型多功能厅和8个小房间,将成立一个“名士会所”。 |