家居-投资房产VS投资艺术 上海几个购房故事(2)

　　未来楼价将进一步拉开距离

　　按照Hanson的看法，他仍然看好上海的高端市场。尤其看好浦东陆家嘴地区、世纪公园周边地区的投资潜力。“就算现在看黄浦江景的房价涨到3万多每平方米，我依然还是看好，因为按照国外房产发展较成熟的国家来看，房价差很明显，好的房子自然是天价。”

Hanson说：“很多发达国家和地区级差地租非常明显，但上海还没有完全突显出来。上海的GDP每年保持两位数增长，房地产是经济发展的一个重要方面，其实上海还是需要真正的顶级豪宅，但普通百姓的住宅业必不可缺；所以，作为房地产业规范的国际化都市，房价是应该有一定的差距，这也将成为未来楼市发展趋势。”

　　屋主介绍

　　Hanson，旅美艺术家。热爱收藏、投资。在纽约、上海拥有多套住宅，每一套均由他自己设计，此次前去拜访的是他在仁恒滨江园的一套居室。

　　楼盘简介

　　该案位于东方路、蒲城路，在陆家嘴金融区。左邻陆家嘴金融地块，可纵观金茂大厦、

　　购房经历：

　　1999年6月，以总价189万购入浦东陆家嘴地区仁恒滨江园一期，三+1房二厅三卫的公寓。

　　2003年10月，以611万购入围与衡山路41号芝大厦，三+1房二厅三卫的公寓。

　　2004年2月，以总价过亿元购入浦东陆家嘴地区仁恒滨江园，一套面积为1300平方米、七+1房四厅五卫(附有三个室外露台)的公寓。

　　2004年5月，以单价每平方米10000元购入浦东世纪公园板块的香梅花园，一套面积为300多平方米、四房二厅三卫的公寓。

　　第二部分

　　美国硅谷华侨：在上海置业是个不错的选择

　　与Mike认识其实已有大半年了，一次偶然的机会得知，身为美国某跨国公司的他，不但在IT设计研发方面是个专家，在买房、投资上也算是个略有盈余的行家。一直就很想了解他们这批人在上海的生活方式、买房心态，在主人的盛情邀请下，我来到位于新华路2号鸿发苑，Mike的家，谈话就此开始。

　　8年前开始关注沪上楼市

　　持有美国护照、从小生长在台湾地区的Mike，97年从硅谷一家跨国公司被派到上海，作为亚洲区执行官。起初，他也没想到要买房子。回想起买房经历，他说：“记得那时上海的房产发展还很单薄，品质好的房子不多，来上海后公司给我租了一套位于虹桥古北区，也就是上海第一批高档商品房的开发地。随着虹桥热度的不断上升，上海好的楼盘开始慢慢多了起来。同时，随着我在上海工作的逐渐稳定，又看到了如此快的发展速度，我开始想在这里买一套自己的房子。在2000年，

　　无心插柳柳成荫

　　“说到一下子买2套，很多人都以为我是用来投资的，但一开始我其实并没这么想。我记得当时，鸿发苑算是上海一批老的比较有名的商品房，开发商是与香港牟集团合作的，因此设计、房型、装潢与欧美风格很象，再加之所处的地理位置好，我想可以买一套让祖籍在大连的妈妈来养老，不过妈妈后来因为各种原因也没有过来几次。到了2001年，上海房价开始涨的时候，我美国的一位朋友看中了我其中一套公寓。由于是朋友，我原价卖给了他，但那时的房价已比先前涨了好几万。这件事，让我萌发了投资房产的念头，从那之后，我有空闲的时间就会关注楼价、看看房子，通常以短线投资为主，赚得不多，但总会有盈利。”