一个被外界形容为“只做第一”的男人，一个要做中国富豪房东的商人，如何在乏人问津的不毛之地上，书写高尔夫行业“世界第一”的传奇？

　　朱树豪：30亿起步的中国富豪大房东

　　上海侨报 王通报道

　　也许现在只有朱树豪自己才会在夜深人静的时候，坐拥亚洲首屈一指的“高尔夫大宅”，透过窗子望着连绵的10座高尔夫球场，想起10年前的观澜镇。10年时间，这里一切都变了，只有朱树豪和他的雄心没变。

　　2004年，朱树豪在观澜湖将要实现自己的两个梦想，第一个梦想是拥有180洞、10个球场的世界第一大高尔夫球会；第二个梦想是在这片当年的不毛之地推出号称“中国最富有人群的住宅区”，也就是朱树豪在2004年全面启动的“高尔夫大宅”别墅项目。

　　高尔夫梦想10年之痒

　　从深圳机场出来，40分钟的车程就到了观澜湖球会。4月22日，香港骏豪集团主席、深圳观澜湖高尔夫球会主席朱树豪接受本报专访时表示，“可以说，这条高速公路就是因为观澜湖球会而造的。”

　　接机的中巴车进入球会的大门，行驶10分钟、经过四道由球会保卫人员把守的关卡后，才接近了球场会所。这里更像一个功能完备的社区。豪华会所、五星级酒店、乡村俱乐部、大卫利百特高尔夫学院、亚洲最大的高尔夫用品专卖店……

　　观澜湖球会的每一个工作人员都会自豪地告诉来访者，球会横跨了深圳的观澜镇和东莞的塘厦镇，占地20平方公里。

　　“当时的土地以山丘和低谷为主，由于土壤酸性比较高，不适合种植，大量土地长期丢荒，无人问津。”面对记者，身材略显发福、54岁的朱树豪热情地说，“现在，我可以邀请全世界的高球一流球手来我这里打球。”

　　这个正在迈向“世界第一”的高尔夫之梦是这位1978年年仅28岁、从香港来到中国内地的年轻人早已规划好的“预谋”吗？

　　“当然不是。”朱树豪坦诚地说，“开始意识到高尔夫的价值已经是1992年的事情了，我亲眼看到了改革开放的南中国，和它蕴藏的巨大潜力。”“在我们一小时车程的范围内有几十万个企业，几十万个企业就有几十万个企业主。”

　　朱树豪看中的就是这个阶层惊人的消费能力。

　　但实际上，早期投资观澜湖并非一帆风顺。早些年，包括朱树豪在内一共3个投资者，另外两个在头3年之内都相继退出了。他们送给朱树豪的话是：“你这是在拿钱往海里扔。”甚至连当地政府的官员也有些“不忍”：“做些别的投资吧，这里太穷了。”

　　1995年11月7日，“第41届高尔夫球世界杯”在观澜湖如期举办。从此之后，球技平平的朱树豪迷上了跟所有高尔夫巨星打交道。朱树豪说，巨星们设计的球场就像是顶级工匠们打造的劳斯莱斯轿车，有了这样一个平台，才可以请来尊贵的客人。

　　2000年，声名如日中天的泰格·伍兹造访观澜湖。球会工作人员告诉记者，“当年我们为泰格·伍兹交的个人所得税就有几百万元人民币！”这一年观澜湖一战成名。

　　朱树豪的高尔夫梦想已臻成熟，这个时候他投下了第二粒棋子。

　　回归地产，做中国富豪们的房东

　　20平方公里的土地，紧邻中国经济最发达的城市深圳，在今天，单是这片地的价格就足以令人怯步了。

　　朱树豪为此付出了多少？他巧妙地告诉记者，10年前他已经拿到了这片地的70%。

　　“美国国家高尔夫球基金会(NGF)的资料显示，在超过2万个的美国高尔夫球会中，有三到四成的球会涉及房地产项目，其售价是普通别墅的3-4倍。”

　　走进建筑面积868平方米的D型示范单位。让人感觉到空间被合理而奢侈地“浪费”：气派的西餐厅、温馨的壁炉、典雅的中餐厅、多达8套的客房、170平方米的主卧室系列，让记者感觉到排场仿佛比实用更重要。

　　骏豪集团此次共推出81幢“大宅”，工作人员说：这里的主人将拥有1亿平方米的球场花园，而且可以躺在自家的泳池边看泰格·伍兹为自己表演球技。

　　房子究竟要卖多少钱？普遍的猜想是从1000万元到3000万元不等。朱树豪则婉拒了这个问题，“现在还没有具体核定！”

　　对朱树豪而言，价格高低并不是“高尔夫大宅”最值得关注的东西。

　　“我们是为成功人士提供一个奖励自己的国际化居所。”朱树豪说，“中国内地近几年逐渐形成的富有阶层正在成熟，这个人群追求的不是奢华，而是身份的彰显。所以我们首先打造的是球会的名声，观澜湖作为一个品牌，在10年内走完三步：首先从最早期一个球会的品牌发展到多个运动休闲项目的品牌，最后扩大到一个国际高尚社圈的品牌。”

　　事实上，在这个问题上，朱树豪野心勃勃。“如果说美国的成功人士居住在比华利山，法国的成功人士居住在16街，香港的成功人士居住在半山区，那么中国内地的成功人士就居住在观澜湖。”“到时候，我们每一个房客都可以自豪地邀请客人：到我家来跟泰格·伍兹或者中国最成功的商人打球吧。”

　　10年时间，朱树豪为自己设计的三步走已经成功走完了两步，现在他正在从“世界第一大球会”的主人走向“中国富豪们的房东”，在他看来，这已经是触手可及的事情了。

　　无时不在的老板

　　在观澜湖，每一个工作人员提到朱树豪的时候，都会感觉朱树豪随时在他们身边出现，公关部的工作人员说，老板有时会对一株盆景的摆放、一幅画挂的位置亲自动手。

　　朱树豪的另一个角色是6个孩子的父亲。接受本报记者专访时，那个坐在朱树豪身边静静微笑的女儿叫朱嘉乐，她的名片上的头衔是骏豪集团执行董事。据记者了解，朱树豪的一个儿子则是骏豪集团的副主席。

　　“我没有刻意让子女成为事业的接班人，他们跟其他人一样具有公平的竞争机会，在我的企业里，他们做的是他们能力所及的事情。”听到这句话的时候，朱嘉乐看着父亲的侧面依旧是静静的微笑。

　　此次专访的最后一个细节是，朱嘉乐礼貌地提醒她的老板朱树豪，接下来的工作安排到时间了。

　　朱树豪端起杯说：《上海侨报》是全球华人阅读中国的平台，我也是你们的读者。同时我也祝愿所有在中国内地投资的华商兴旺发达，并邀请他们来观澜湖。