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[行业论坛]中央限制土地审批 中国高球产业思考

http://sports.sina.com.cn 2004年01月04日18:03 新浪体育

  新浪体育讯 高尔夫本是众多运动项目中一项普通的运动,但由于其博大而丰富的经济价值和文化内涵,及其运动设施的特殊性,使得这一项目早已超出了体育运动的范畴,成为一种典型的庄园经济形态和文化形象。

  二十世纪八十年代以来,随着高尔夫项目的泊入和庄园经济在中国的兴起,中国高尔夫产业的发展,无论就其经济建设和发展的规模,还是它的商品化和产业化发展程度,无
论就其创造的社会经济效益和环境效益,还是其项目经营和企业管理的水平,都是中国任何一个体育产业项目和任何一个庄园经济项目所难以比拟的。

  截止目前,中国大陆高尔夫庄园的建设数量已达190多家。而就其投资建设的区域分布分析,主要集中在广东、上海和北京三个经济发达地区。其中广东70座、上海地区22座、北京地区30座,几乎占全国总数的65%。可见,一个城市、一个地区高尔夫球场建设的数量,是与其经济发展水平成正比互动的关系。也正因如此,高尔夫球场的建设,成为地方经济发展的一项标志性工程。

  然而,狂热之后我们也需清醒的看到,中国高尔夫产业在其发展的进程中,也存在着诸多令人头痛的问题。据有关权威部门公布的消息:“目前运行的球场俱乐部,几乎没有一家是赢利的”。从2003年9月7日首届上海国际高尔夫博览会传出的消息:“目前上海80%的高尔夫球场亏损”。但尽管如此,全国各地投资兴建高尔夫球场的狂热依然不减,全国在建、待建的高尔夫球场目前达500家以上,仅上海及周边地区就计划在未来3年内再新建50个球场。由此可以看出,中国高尔夫产业已进入到一个让人已难以理解的怪圈之中。像围城一样,一边是经营亏损球场撕心裂肺的呼号;一边则是投资大军浩浩荡荡地挺进。

  且不管高尔夫投资经营者是亏是盈、是死是活,而由于部分地区高尔夫项目涉及到的无序规划、乱占耕地等原因造成的社会负面影响,终于受到了一记重重的棒喝。根据国务院农业和粮食工作会议精神,国土资源部在刚刚公布的《国土资发【2003】388号文件·关于进一步采取措施落实严格保护耕地制度的通知》中指出:“对不符合国家产业政策的项目,不切实际的‘形象工程’、‘政绩工程’项目、别墅项目、高尔夫项目,一律不得报批用地”。这实际告诉我们,高尔夫项目无序开发的时代已经结束。面对高尔夫产业的普遍经营亏损的现状和国家对高尔夫开发政策的要求,中国高尔夫何去何从,需要我们进行更加冷静的思考和清新的反省:

  (一)对于高尔夫项目的经济策划和研究者来说,相信所有的高尔夫项目,投资前的研究分析绝对百分之百都是巨额盈利的,而面对球场亏损的现实您该承担什么责任?尤其对那些在建、待建和正在报建的项目,希望能够再重新研究一下是否真正可行。

  (二)对于高尔夫项目的投资者来说,您真正了解高尔夫的经济价值和文化内涵吗?如果不是“会员制”带来的暴利,如果不批准与球场关联的别墅或房地产项目的话,您还会投资吗?

  (三)对于高尔夫球场设计建设者来说,您设计、建造的高尔夫球场,您能说得出具有一个什么样的文化主题和形象风格吗?

  (四)对于众多的高尔夫宣传推广机构来说,除了给各家球会刊登一些除球会谁也不看的广告外,给各家球会评评比、发发奖,给您评个最大,给您奖个第一外,您还做了些什么?

  (五)对于高尔夫球场的经营管理者来说,除了照抄照搬的“会员制”产品形态和千篇一律的经营管理模式外,有哪些属于您自己创新的产品,有哪些属于中国特色的东西呢?面对球场的亏损,除了“税收高、经营成本高”的堂皇理由外,您又该承担什么样的主观责任?

  (六)对于高尔夫行业的管理来说,是归口体育部门还是旅游部门?而对各级高尔夫协会来说,除了组织和批准打打比赛,还能做些什么?

  (七)对于各级政府来说,对那些违规建设的项目,何时能够进行彻底的清理和整顿?

  毕竟高尔夫是一个阳光产业,同世界经济发达地区相比,中国的高尔夫产业只不过才刚刚起步。目前,美国有20000多座高尔夫球场,等于中国的100倍,日本有约3000座高尔夫球场,相当于中国的15倍。中国的高尔夫产业,不知何时能见到一个全面的整体规划呢?中国的高尔夫产业,何时能够走向有序管理的轨道呢?

(深圳21庄园经济工作室 主 任 长沙文景高尔夫投资公司总经济师 申 建 平)

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