[高尔夫产业]从上海汤臣俱乐部看中国球场现状 |
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http://sports.sina.com.cn 2003年09月18日09:09 人民网 |
漂亮的高尔夫俱乐部成本巨大 点击此处查看其它图片 有了球场,别墅会卖得更好;但从另一个角度看,如果没有房地产,球场的日子会很难过。 实习生王玥发自上海 上海的许多高尔夫球场别有一番景致。走进高尔夫园区,映入眼帘的则是道路两边各具风格的别墅。 “高尔夫球场和别墅两者往往是相辅相成的,许多房地产项目完全是依靠高尔夫球场的品牌优势发展起来的。”汤臣高尔夫球场的周颖昇告诉记者,“目前中国的许多高尔夫球场融合了英国的古典和日本的精致,其优美的自然环境给国内外贵宾留下了深刻印象。在国外以及上海、北京、深圳这样经济发达的地区,高尔夫球场已经成为运动、居住、交际、娱乐的理想选择。” 高尔夫的门槛 终身会员一般需要一次性交纳数万美元的会费。“终身会员卡也算是一项投资啊。比如几年前,汤臣高尔夫终身会员的会费是6.8万美元,而现在已经是8.8万美元了,谁又能保证以后就不涨了呢?这项投资是值得的。”周颖昇介绍到。 许多高尔夫俱乐部采取的是严格的会员制度,如果没有会员带领,非会员就无法进入场地。 以上海汤臣高尔夫球场为例,总投资额为2.5亿美元,位于浦东三大发展区的中心地带,地理优势得天独厚。汤臣高尔夫球场从1995年开始陆续招收会员,现在的终身会员已达420余人,年度会员120余人。球场的最大接待量为230人,每年的接待淡季只有两三个月,尽管如此,目前球场并无盈利。 “成本太高了。”周颖昇点燃一只烟,“我们的主营收入是会员的会费、打球费用和餐饮服务,一年的营业额有2000多万。但是目前,高尔夫球场的营业税率是按娱乐业算的,高达20%。设备也非常昂贵。引进一套专门的喷灌系统需要80万美元,一套专用的机械系统需要100万美元。地贵、税高、开支大,这使得高尔夫球运动在中国只能是金领阶层的享受,成为名副其实的贵族运动。” 投资的条件 要投资一个高尔夫球场,投资者必须了解高尔夫文化,否则就无法把文化渗透到球场风格中去。国内众多高尔夫球场的管理层从上到下全都是高尔夫球的专业人士。 目前在中国,很少有公共球场,不仅因为投资回报的问题,同时也是因为真正了解高尔夫的人并不多。 “打球的时候,很多人穿着一双普通的运动鞋,一套运动服运动裤就来了,这是对高尔夫文化的不尊重。打高尔夫,你必须着有领的衣服和西裤,也必须穿专门的高尔夫球鞋。这是打高尔夫球最起码的礼仪。高尔夫是惟一没有裁判的运动,它就是要体现球友的自律和诚信。”周颖昇很认真地向记者诠释。 “投资高尔夫球场,最重要的就是要有兴趣,我们怕的就是外行领导内行。由于我们对高尔夫球的专业和热爱,员工自然也对此非常有信心。” 赚钱不现实 汤臣高尔夫球场1997年正式交付使用,预计十年收回成本,但是按照目前的发展和营业水平可能需要更长的时间。 “虽然说有钱赚是件好事,但我们的球场并不以盈利为目的。目前汤臣高尔夫集团分房地产和球场两块,球场是依托着房地产的。有了球场,别墅会卖得更好;但从另一个角度看,如果没有房地产,球场的日子很难过。一般国外的高尔夫球场,一次公开赛收入就可以维持员工一年的薪水,但在上海,这样的赛事很少,所以上海的球场大都很可怜。” 这些年汤臣的营业额增长率一直不错,汤臣人对于公司的营运状况也充满信心———中国是个大市场。不过,综合考虑现在人们的收入水平和东西方文化的差异,想要推广高尔夫球还需要相当长的时间。周颖昇自信地笑着:“也许二十年吧,不过盈利只是时间的问题。虽然营业税方面存在障碍,但是中国的市场是广阔的,高尔夫业前途无量!” |