驻西班牙记者黄奕报道19日佩雷斯在皇马会员大会上公布的2002/2003年度财务报表让皇马上下欢欣鼓舞，这份报表表明，俱乐部结束了100年以来没有盈利只有欠债的历史，第一次出现了900万欧元的盈利，而且盈利将在2003/2004赛季得到迅速增长。

　　然而，西班牙《资本》杂志则在日前对佩雷斯的财务报表提出了质疑：佩雷斯只报喜不报忧，掩盖了皇马财务上的阴暗面。《资本》指出，由于收入只有1.92亿欧元，而开支

却达到2.9亿欧元，因此上赛季皇马的亏损达到了9800万欧元，另外，在2001年到2003年两年间，皇马在人员消耗上的开支从7700万增加到1.39亿欧元，因此俱乐部还拖欠球员工资达到5300万，对财政部的欠款则达到了3500万欧元。佩雷斯清偿历史积累下来的欠债的最根本渠道是出卖位于卡斯蒂亚纳大街上的体育城，另在稍远的地方修建新的体育城，目前原来的体育城里已经开始了修建巨大的商业中心，然而，这项交易也有可能被迫取消，因为在50年代初期将体育城这块土地出让给俱乐部的业主指出，他们将土地的使用权和所有权出让给皇马是有条件的，那就是只能作为体育用途，而不能用于商业或者其他。